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浙江31個無人島使用權(quán)向個人開放 縱覽各國島嶼買賣情況
2013-06-01 14:20 來源:中國廣播網(wǎng)我要評論中廣網(wǎng)北京6月1日消息(記者邢斯嘉)據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道,《浙江省無居民海島開發(fā)利用管理辦法》今天開始實(shí)施。31個無人島使用權(quán)將向個人張開懷抱,個人想當(dāng)島主的夢想將實(shí)現(xiàn)。我們怎樣才能成為島主?成為“島主”之后,可以在海島上做些什么?
在全國首批公布的176個可利用無居民海島名目中,浙江有31個。如果這31個無人島中有您心儀的,即日起可以向海島所在縣以及海洋主管部門提出申請,申請內(nèi)容包括海島及開發(fā)利用位置的坐標(biāo)、開發(fā)利用具體方案等,申請經(jīng)過政府審批,通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得經(jīng)營性用島使用權(quán),中標(biāo)人將會獲得島嶼最高50年的使用權(quán)。而50年期間,如果您僅僅是躺在海島上曬太陽,占島為王,三年內(nèi)不在島上開發(fā)利用的,政府則要依法收回使用權(quán),這是為了避免待價而沽的圈島、囤島行為。同時中標(biāo)人在開發(fā)過程中,需要嚴(yán)格遵循生態(tài)保護(hù)措施,甚至綠地率指標(biāo)、建筑高度等都需要嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。
據(jù)了解,這是我國對規(guī)范化無人島經(jīng)營性開發(fā)的一次試水,在國外,這已經(jīng)不是新鮮事。放眼海外,海外島主們是如何擁有、經(jīng)營、開發(fā)、使用它們的資源的?他們的“桃花島”是怎么建成的?
澳大利亞:島嶼出售租賃市場成熟 采礦、環(huán)保要求嚴(yán)格
在澳大利亞昆士蘭大堡礁等地區(qū),新華社駐澳大利亞記者徐海靜看到,當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)那里常年有大小島嶼買賣、租賃信息。
徐海靜:在澳大利亞,買一個小島或租一個小島不是什么難事,在網(wǎng)上搜索容易能找到小島出租或出售的信息,一些房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司也代理小島的出售與租賃。島嶼出售和租賃市場在澳大利亞已經(jīng)是一個相對成熟的市場。島嶼的價格相差很大,有幾十萬澳元的,也有幾千萬澳元的,這跟島嶼距離大陸的位置、本身的面積、及現(xiàn)有設(shè)施狀況等都有關(guān)系。另外,很多島嶼雖然小,但不是荒島,有點(diǎn)像二手房,因?yàn)橐呀?jīng)有人在島上開發(fā)過、生活過。比如,有的小島在廣告上會注明島上有什么樣的建筑,有幾間臥室,具備發(fā)電機(jī)和水處理系統(tǒng)等等。
不過,在澳大利亞從事島嶼開發(fā)的話,需要格外注意一些高門檻和禁區(qū)——比如包括礦產(chǎn)不能隨便碰,環(huán)保一定要給力等等。
徐海靜:對于外國人購買,特別是用于非住宅用途的話,澳大利亞會有一些特殊的規(guī)定和限制。另外,澳大利亞非常注重環(huán)保,目前在昆士蘭州海岸上的一些資源開發(fā)項(xiàng)目、一些港口開發(fā)項(xiàng)目,都因?yàn)榄h(huán)保而開展得非常小心。比如,澳大利亞規(guī)定采礦需要購買礦權(quán),礦權(quán)規(guī)定在多少年之內(nèi)、在多大范圍內(nèi)有探礦和采礦的權(quán)利,這一點(diǎn)在澳洲大陸上也是一樣的規(guī)定。
編輯:鄒佳琪
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