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　　央廣網(wǎng)南京10月14日消息（江蘇臺記者劉志）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，10月6號，南京房產(chǎn)限購新政出臺，其中明確規(guī)定“非南京籍居民家庭在購買首套住房時，需提供由人社部門開具的自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計繳納一年及以上的社保繳納證明”。不少異地購房的外地人因為條件不符，失去了買房資格。 然而近日，徐州市民黃先生卻向媒體反映，和他簽訂了房屋買賣合同的房屋中介卻聲稱在房產(chǎn)局“有人”，可以辦妥一切。情況究竟如何呢？

　　黃先生的戶籍在徐州，他想購買的這處房產(chǎn)位于南京馬群附近的東郊小鎮(zhèn)，110多平方，均價每平米約一萬七千多元。10月4號簽訂合同后，他分別向房屋中介和賣房人交付了一萬五的中介費和十萬元購房定金。不過，6號新政出臺后，不符合購房資格的黃先生找到中介方希望解除合約卻遭到拒絕：“中介意思是中介費我就不退你了，房東意思說你要配合中介去嘗試他們的方式，他就說我這邊找一個人能幫你搞定社保，能幫你搞定購房證明，至于是哪家的社保他沒說。”

　　按照雙方簽訂的合同約定，如果遭遇政策法規(guī)等變動的情況，各方都不存在違約的情況，但是由于中介方和賣房人都不愿意退錢，事情僵持了起來。隨后，房屋中介老板提出希望黃先生和他們簽訂一份協(xié)議做些約定，中介方會通過自己的渠道將事情辦妥。對此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，以往有一些房屋中介為了做成生意，會建議不符合社保條件的購房人與中介公司簽訂一份用工合同，然后購房人再去人社部門補交規(guī)定期限內(nèi)的社保費用，順利開具出一份符合條件的社保證明，從而獲得購房資格。但在南京最嚴限購新政面前，黃先生不敢輕信。10月10號下午，記者跟隨黃先生來到中介門店，中介老板信誓旦旦的表示自己在房產(chǎn)局有人能夠順利通過審核。

　　中介老板：我們房產(chǎn)局有人，我們有關(guān)證件拿出來，我們可以辦。有關(guān)系，可以辦，不需要社保。

　　購房人：這個人到底靠不靠譜的？

　　中介老板：不靠譜不要你錢。

　　買房人：我現(xiàn)在就想知道你們?nèi)シ慨a(chǎn)局問過我可以辦，還是你們有人可以辦？

　　中介老板：我們負責(zé)給你辦，你不要講那么多，你講那么多以后，比如說你告人家去，何苦呢？

　　最后，黃先生擔心影響自己的社會信用，拒絕了中介的提議，目前正在咨詢律師進行維權(quán)。那么在開具購房證明的過程中，房產(chǎn)中介是否存在和相關(guān)主管部門內(nèi)的人員形成利益勾結(jié)的可能呢？對此，南京市不動產(chǎn)登記中心咨詢受理科科長楊紅麗明確表示，黃先生情況不符合在南京買房的資格，無法通過合法途徑開具購房證明，“我們系統(tǒng)不是有個編號嘛，就每個人就是有一個編號，每個人都會有一個章，一旦出現(xiàn)問題對工作人員處罰是比較嚴重的，這個是最能追查到人的，追究到個人的。”

　　據(jù)楊紅麗介紹，目前他們成立了一個抽查小組，對外地提供的相關(guān)資料社保證明等會在網(wǎng)站上進行相應(yīng)抽查核實，一旦抽查到有弄虛作假的情況，將會采取嚴厲的處理措施。而關(guān)于如何抽查的細節(jié)，沒有做詳細的說明。另外，南京市房產(chǎn)局交易中心副主任董軍表示，目前，南京市相關(guān)各部門正在開展綜合聯(lián)動執(zhí)法，規(guī)范市場，“有一些不法中介，可能會做一些不實的宣傳，或者是一些違法的事情，幫助市民去做一些騙取開具證明的材料，一經(jīng)查實，作為行政管理部門嚴懲不貸，我們希望廣大的市民如果遇到這種事情，也積極向我們主管機關(guān)——綜合治理辦公室舉報，配合我們規(guī)范管理好市場。”