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　　央廣網(wǎng)北京4月26日消息（記者楊博宇）據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，在春節(jié)前就已經(jīng)看漲的北京樓市，節(jié)后這兩個(gè)月繼續(xù)維持著較高的走勢(shì)。可房?jī)r(jià)上漲并沒(méi)有阻擋“購(gòu)房族”的腳步，隨著北京二手房交易的不斷升溫，前往各區(qū)縣房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的人也大量增加。

　　這買房、賣房的人一多，房產(chǎn)交易中心的“人氣”一下就上來(lái)了。不少等待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的人都感嘆，最近辦過(guò)戶真是“一號(hào)難求”。近日有媒體報(bào)道，由于“號(hào)源”稀缺，一些“黃牛黨”趁機(jī)盯上了倒賣過(guò)戶票號(hào)的生意，過(guò)戶號(hào)被賣到200元一個(gè)。那么，北京二手房過(guò)戶真就這么難嗎？記者去房產(chǎn)交易中心一探究竟。

　　下午三點(diǎn)多，位于豐體南路的北京豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心人頭攢動(dòng)，大廳內(nèi)擠滿了辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的新老房主。角落里的咨詢臺(tái)也被圍的水泄不通，一位咨詢臺(tái)工作人員表示，截止下午三點(diǎn)已經(jīng)不再發(fā)放當(dāng)天的號(hào)。“周一到周四三點(diǎn)之前都行，周五就上午40個(gè)號(hào)都打破頭了。”

　　在過(guò)戶大廳門外，一位帶客戶來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)的中介告訴記者，雖然豐臺(tái)區(qū)辦理房屋過(guò)戶中介機(jī)構(gòu)可以網(wǎng)上預(yù)約，但是辦這單過(guò)戶，也是等了好長(zhǎng)時(shí)間。

　　一位鏈家地產(chǎn)負(fù)責(zé)豐臺(tái)區(qū)域某樓盤的中介于小姐介紹，個(gè)人之間成交的二手房交易可以直接到大廳排號(hào)辦理過(guò)戶，但是對(duì)于從經(jīng)紀(jì)公司成交的合同，就只能網(wǎng)上預(yù)約。“特別不好排，我排一個(gè)過(guò)戶的號(hào)排了4天了還沒(méi)排到，現(xiàn)在是網(wǎng)上預(yù)約，一天過(guò)戶號(hào)放個(gè)六七十個(gè)吧，特別不好搶。”

　　此前有媒體報(bào)道，由于“號(hào)源”稀缺，一些“黃牛黨”趁機(jī)盯上了倒賣過(guò)戶票號(hào)的生意，過(guò)戶號(hào)被賣到200元一個(gè)。門外停車場(chǎng)的一位保安表示，雖然大廳門前掛著“嚴(yán)厲打擊黃牛黨（倒號(hào)、賣號(hào)）行為”的橫幅，但這的確有黃牛出沒(méi)。

　　不遠(yuǎn)處另一位保安聽(tīng)聞?dòng)浾咦稍兣盘?hào)一事，表示如果需要可以幫忙聯(lián)系黃牛排號(hào)，只要支付兩三百元的費(fèi)用，當(dāng)天肯定能辦完。他說(shuō)“你早上不到8點(diǎn)到，上午9點(diǎn)10點(diǎn)就能辦完，要是你自己來(lái)8點(diǎn)鐘就排到遠(yuǎn)頭了，別人都來(lái)的早，晚上10點(diǎn)多就來(lái)了。”

　　而這樣火熱的過(guò)戶場(chǎng)面，同樣出現(xiàn)了朝陽(yáng)區(qū)。一位長(zhǎng)期在朝陽(yáng)從事二手房中介的吳經(jīng)理表示，朝陽(yáng)區(qū)二手房辦理過(guò)戶，現(xiàn)在網(wǎng)上預(yù)約至少要等一個(gè)多月才能辦理。“現(xiàn)在約過(guò)戶都得到6月初了，前兩個(gè)月單子非常多，積壓的單子比較多。”

　　吳經(jīng)理介紹，由于最近一段時(shí)間過(guò)戶預(yù)約困難，淘寶網(wǎng)上甚至出現(xiàn)了幫忙過(guò)戶約號(hào)的商品，更聽(tīng)聞“上個(gè)禮拜黃牛都搶不上”。

　　記者登陸朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，查詢發(fā)現(xiàn)，的確目前可以預(yù)約的過(guò)戶號(hào)最早要等到6月6日。隨后記者又撥打了朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的電話，一位工作人員表示，目前朝陽(yáng)區(qū)辦理二手房過(guò)戶只能預(yù)約，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法排號(hào)辦理。而現(xiàn)在發(fā)號(hào)量仍跟以前一樣，一天400個(gè)號(hào)。

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，三月份的北京二手房市場(chǎng)成交量的激增，是直接導(dǎo)致部分區(qū)縣出現(xiàn)過(guò)戶排號(hào)難的直接原因。“出現(xiàn)這個(gè)原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是成交火熱。因?yàn)閺谋本┑氖袌?chǎng)成交來(lái)看的話，按照正常狀態(tài)比如3月份之前，每個(gè)月的成交量也就1萬(wàn)多套，甚至有些個(gè)別月份套數(shù)都在一萬(wàn)以內(nèi)，但是到了三月份成交量達(dá)到了三萬(wàn)多套，所以必然是短期集中成交超過(guò)目前部分的區(qū)縣所能夠承受的辦理能力。”

　　張大偉認(rèn)為，出現(xiàn)過(guò)戶排號(hào)難的情況也與北京二手房成交區(qū)域不均衡有關(guān)。朝陽(yáng)區(qū)是因?yàn)槎�手交易非常活躍，但單月3萬(wàn)套以上的成交，北京的歷史上也就出現(xiàn)過(guò)四到五次，這其實(shí)也是一個(gè)峰值，4月份已經(jīng)有所緩和，可能到了今年5、6月份排隊(duì)過(guò)戶情況就會(huì)緩解很多。