中介傭金價格戰(zhàn)打響 互聯(lián)網房產中介喊出“零傭金”
2015-03-11 09:18:00 來源:央廣網 說兩句 分享到:
央廣網北京3月11日消息(記者丁飛)據中國之聲《央廣新聞》報道,從房東那里獲取房源,提供給租戶,簽約成功后收取一個月房租作為傭金。這已是租房市場上的一種商業(yè)模式。然而,傳統(tǒng)房產中介遭遇互聯(lián)網破門之后,一場中介傭金的價格戰(zhàn)正悄然打響。“零傭金”的吆喝到底能給租客多少利?
可能很多人不會想到“零傭金”的口號其實是傳統(tǒng)房產中介鏈家地產自己提出來的,在上個月底,由鏈家投資的互聯(lián)網經紀公司叫做“丁丁租房”正式運營了,租客可以通過“丁丁租房“不需要支付任何的費用,簽約之后由房東支付5天的租金作為中介的酬勞。也就是說以前是租一套房,押一付三。加上一個月的租金作為傭金,所以一次性要支付5個月的房租。現(xiàn)在其實傭金減免了,就對很多的租戶來說,前期的費用也降低了不少。
丁丁租房相關負責人說,比如北京市場,租賃的空置期平均是23天,以這種方式實際上也提高了成交效率,降低了房東的空置成本,所以對于房東來說,接受度也很高。不過也有其他的房產經濟公司表示,丁丁租房上的基本上都是價格比較高的房源,三千元以下的并不多,不屬于低端房源。
到底是羊毛出在羊身上,還是完全不靠租賃盈利?目前關于這個現(xiàn)象,業(yè)內有兩種說法,一種是認為,“零傭金”羊毛還是出在羊身上,價格戰(zhàn)的背后是轉移成本,房主最終還是會將傭金轉嫁到租客頭上。而另一種觀點則認為,目前鏈家要現(xiàn)將業(yè)務量做大,強占租賃市場的市場份額,創(chuàng)造不來自于傳統(tǒng)租賃業(yè)務本身的盈利模式,租金零傭金的好事到底能維持多久?目前尚未降價的其他房產經濟公司是否又會相繼降低傭金呢?互聯(lián)網對于房產中介市場會帶來多大的影響,這些問題我們將拭目以待。
編輯:任芳
相關新聞
頭條推薦
參與討論
我想說