3月25日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”，股票代碼02007.HK）披露2020年度業(yè)績報告，集團實現(xiàn)總收入4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元，表現(xiàn)不俗。
年報發(fā)布會上，碧桂園集團總裁莫斌表示，公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權(quán)益銷售額增長，并保持各項經(jīng)營指標同步增長。
碧桂園2020年年報發(fā)布會。（央廣網(wǎng)發(fā)）
再登全球上榜房企之首
2020年新冠肺炎疫情在全球的蔓延給經(jīng)濟社會帶來新的挑戰(zhàn)。在此背景下，碧桂園秉承“行穩(wěn)致遠”原則，采取穩(wěn)健經(jīng)營策略，這讓公司在面臨市場的劇烈波動之際更顯從容。
其中，碧桂園主營地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)扎穩(wěn)打再攀新高，而高科技業(yè)務(wù)則突飛猛進成就斐然，機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、創(chuàng)投等業(yè)務(wù)板塊發(fā)展遠超市場預(yù)期，為集團未來發(fā)展打開全新篇章。
報告稱，公司董事會建議派發(fā)末期股息每股人民幣24.98分，2020年全年合計每股派息人民幣45.53分，全年派息總額占股東應(yīng)占核心凈利潤31%。
2020年，碧桂園實際派息約人民幣120億元，累計派息約人民幣590億元。同時，碧桂園繼續(xù)履行回饋社會的鄭重承諾，全年完成納稅總額653億。
截至去年12月31日，碧桂園集團連同其聯(lián)合營公司，共同實現(xiàn)歸屬于集團股東權(quán)益的合同銷售額約為人民幣5706.6億元，合同銷售面積約6733萬平方米。無論權(quán)益銷售金額還是銷售面積，都繼續(xù)保持了同比穩(wěn)步提升。
在第三方機構(gòu)的統(tǒng)計中，碧桂園仍保持全口徑銷售額行業(yè)第一的領(lǐng)先地位。統(tǒng)計顯示，2016年至2020年期間，公司權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長率達到25%。
統(tǒng)計顯示，2016年至2020年期間，公司權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長率達到25%。（央廣網(wǎng)發(fā)）
此次碧桂園公開“三年增長”計劃，向市場明確傳遞了龍頭房企對未來發(fā)展的信心和底氣。而公司強勁的經(jīng)營狀態(tài)、持續(xù)穩(wěn)健的財務(wù)水平、充足且優(yōu)質(zhì)的土地儲備、以及強大高效的組織隊伍，為碧桂園實現(xiàn)“未來三年年增10%”的目標打下了堅實的基礎(chǔ)。
2020年，碧桂園再度入選《財富》雜志世界500強企業(yè)，這是公司自2017年起連續(xù)四年入選，排名躍升至147位，位居全球上榜房企之首。
集團董事會主席楊國強先生表示：中國的城鎮(zhèn)化還有很長的路要走，人民對幸福生活的追求不會變，未來大批農(nóng)村人口還將進入生活配套更為豐富的縣、鎮(zhèn)生活。“繼續(xù)做城鎮(zhèn)化征程的領(lǐng)跑者，為人民提供好房子，為社會進步和現(xiàn)代化做貢獻，一百年一百年地做下去，是我們對自己的期許！”
頭部地位再度夯實
2020年，中國房地產(chǎn)市場遭受疫情沖擊，市場節(jié)奏急劇變化，企業(yè)面臨全新考驗。碧桂園作為房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈和多元化業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的復(fù)合型企業(yè)集團，無論市場規(guī)模、經(jīng)營績效還是財務(wù)表現(xiàn)，都已成為行業(yè)之翹楚。
經(jīng)營層面，碧桂園緊抓城市群及熱點城市發(fā)展機遇，把握市場主流需求，積極拓展多元銷售渠道，打造線上營銷團隊，用科技力提升營銷力，在激烈競爭的市場環(huán)境下，仍保持較強營銷去化韌性。
數(shù)據(jù)顯示，碧桂園連同其聯(lián)合營公司全年累計實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約5706.6億元，較2019年同比增加3.3%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約6733萬平方米，較2019年同比增加8%。
中達證券表示，碧桂園多數(shù)貨值符合人口流動趨勢，產(chǎn)品力在下沉市場具備顯著優(yōu)勢，獨特的經(jīng)營策略亦使公司取得了優(yōu)秀的市占率，這些因素有力支撐了公司的銷售增長。
為提升管理精度，集團在2020年展開新一輪組織架構(gòu)調(diào)整，繼續(xù)優(yōu)化區(qū)域布局，充分釋放土地投拓競爭力。2020年全年，碧桂園共獲取511幅土地，權(quán)益總代價約2100億元。新獲取土地中，75%的土儲聚焦五大都市圈。
截至2020年12月31日，集團業(yè)務(wù)遍布中國內(nèi)地31個省╱自治區(qū)╱直轄市、289個地級市、1350個縣╱鎮(zhèn)區(qū)，權(quán)益可售資源約2.25萬億元，優(yōu)質(zhì)的土地儲備將有力地支撐公司未來業(yè)績的穩(wěn)健發(fā)展。
財務(wù)盤面穩(wěn)健堅韌
作為房地產(chǎn)板塊中的藍籌公司，碧桂園自上市以來，始終堅守穩(wěn)健安全的財務(wù)紀錄，將經(jīng)營風險牢牢鎖在籠子里。
過去一年，碧桂園保持了行業(yè)領(lǐng)先的回款水平，權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5193億元，權(quán)益回款率達到91%，已連續(xù)5年高于90%，在行業(yè)繼續(xù)保持領(lǐng)先。截至去年12月31日，公司可動用現(xiàn)金余額達1836億元，運營資金充足，有足夠的底氣從容應(yīng)對市場變化的不確定性。
去年下半年“三道紅線”融資新規(guī)的實施，讓房企融資環(huán)境發(fā)生極大變化，所幸碧桂園的杠桿水平一直處于行業(yè)低位，融資渠道依舊暢通。
報告期末，碧桂園的平均融資成本為5.56%，較2019年底下降78個基點。2021年1月發(fā)行的5億美元5.5年期票據(jù)和7億美元10年期票據(jù)的利率更是分別為2.7%、3.3%，創(chuàng)民營房企發(fā)債融資成本之新低。在行業(yè)整體融資趨緊的背景下，碧桂園以超低成本發(fā)債融資，充分顯示集團穩(wěn)健的財務(wù)盤面在資本市場上擁有的競爭實力。
碧桂園2020年1月-2021年1月發(fā)行海外債券情況（央廣網(wǎng)發(fā)）
截至去年末，碧桂園凈負債率55.6%，已連續(xù)多年保持了凈負債率低于70%。有息負債總額為3265億（含銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)、公司債券和可轉(zhuǎn)股債券），同比下降11.7%；其中需于一年以內(nèi)償還的短期有息債務(wù)約為962億，公司現(xiàn)金余額對于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達到1.9倍，呈現(xiàn)穩(wěn)健的經(jīng)營狀態(tài).
2020年出臺的“三道紅線”融資新規(guī)開啟了因企施策的精細化管理，標志著行業(yè)過往依靠加杠桿“彎道超車”的時代畫上句號，資產(chǎn)負債表健康的企業(yè)也將迎來金融資源分配的紅利，獲得新的發(fā)展優(yōu)勢。從2020年的財務(wù)數(shù)據(jù)來看，碧桂園凈負債率、現(xiàn)金短債比指標均表現(xiàn)優(yōu)異，而剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率也與達標線相差不遠，公司暫居黃檔，預(yù)計將在不久之后調(diào)至綠檔。
基于良好的經(jīng)營情況、穩(wěn)健的財務(wù)管控，碧桂園備受評級機構(gòu)認可。截至目前，該公司已獲穆迪、惠譽兩家機構(gòu)“投資級”評定，標普主體評級展望為正面，離“投資級”僅一步之遙。
多元業(yè)務(wù)全面開花
2019年初，碧桂園董事會主席楊國強給碧桂園提出了“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的全新定位，并開啟了集團波瀾壯闊的一輪多元化布局。兩年過去，當初錨定的幾大業(yè)務(wù)板塊，漸成蓬勃生長之勢。
“科技正以不可阻擋的力量推動社會前進，人類社會進入了發(fā)展的黃金時代。如何率先順應(yīng)科技‘洪流’，實現(xiàn)商業(yè)模式的重大創(chuàng)新，是每一家企業(yè)共同的課題。”這是楊國強對于人類社會發(fā)展遠景的整體判斷，亦是碧桂園鋪陳新業(yè)務(wù)的指南針。
截至2020年末，該集團在機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)投資等方面均取得突出的階段性成績，已然邁出了朝高科技綜合性企業(yè)轉(zhuǎn)型的堅實一步。
比如2018年7月成立博智林機器人有限公司，楊國強親自帶領(lǐng)團隊不斷攻克技術(shù)難題，取得不俗成績。
兩年來，博智林機器人的項目重點聚焦建筑機器人與住宅產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)、制造與整合應(yīng)用，并建立以BIM數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，打造全周期的智慧建造體系，推進建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級。
數(shù)據(jù)顯示，公司現(xiàn)有在研建筑機器人46款，絕大多數(shù)通用于現(xiàn)澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機器人已投入商業(yè)化應(yīng)用。目前共有4000多名國內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才，集中開展重點產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，累計遞交專利申請近3000項，已獲授權(quán)近1000項。集團順德鳳桐花園等項目也被住建部列為首批智能建造試點項目。
截至目前，博智林是全球首家嘗試用機器人大規(guī)模、系統(tǒng)性地完成建筑施工工序的企業(yè)，成為全球領(lǐng)先的智能建造與建筑工業(yè)化整體解決方案提供商。
在碧桂園的高科技事業(yè)中，千璽機器人也已快速發(fā)展，目前共有80家門店在運營，分布在大灣區(qū)九大城市，共投放單機設(shè)備583臺，遍布十多個省市。截至2021年2月20日，累計提交883項專利申請，已獲授權(quán)411項，自主研發(fā)機器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種。
在去年疫情形勢最為嚴峻的時期，集團捐贈的煲仔飯機器人火速支援湖北抗疫一線，24小時運作、無人化出餐，讓醫(yī)務(wù)工作者吃上了安全可口的熱乎飯。
接下來，千璽機器人將圍繞中餐、快餐、火鍋、粉面、煲仔飯五大成熟業(yè)態(tài)，在大灣區(qū)乃至全國開更多的門店，讓廣大消費者享受機器人餐廳帶來的好吃又便捷的餐品。
莫斌在發(fā)布會上表示，建筑機器人和機器人餐廳，有信心在明年全面實現(xiàn)盈利。“新業(yè)務(wù)一定會成功，而它們的成功一定會給股東和投資者帶來更多的回報。”
機器人事業(yè)之外，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和創(chuàng)投業(yè)務(wù)均獲得長足發(fā)展，在各自領(lǐng)域嶄露頭角。
農(nóng)業(yè)集團布局日趨完善，從育種、科研的前端研發(fā)，到“公司+基地+農(nóng)戶”的中端生產(chǎn)，再到碧優(yōu)選門店市場終端，大農(nóng)業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈已然打通。
此外，創(chuàng)投集團自2019年初成立以來，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈上下游展開股權(quán)投資業(yè)務(wù)，已成功投資數(shù)十個項目，其中貝殼找房等4個項目已成功IPO。
