央廣網(wǎng)佛山8月11日消息 2020年8月10日，在全球同步發(fā)布的最新《財富》世界500強排行榜上，碧桂園排名升至147位，居行業(yè)首位。
繼2017年首次登上《財富》世界500強榜單之后，碧桂園在四年時間里不斷提升，其中2019年碧桂園作為榜單中上升最快的企業(yè)，不僅表現(xiàn)出強勁的增長勢頭，更多鮮有人知的后勁也在慢慢展露出來。
根據(jù)披露的資料顯示，2019年碧桂園凈資產(chǎn)收益率位居世界500強房企第一 。此外，碧桂園歸屬股東凈利潤在2017年、2018年和2019年均實現(xiàn)大幅增長，反映出企業(yè)強勁的盈利能力。
作為中國房企中少見的投資級港股藍籌股之一，碧桂園在2017年12月被納入恒生指數(shù)成份股，晉升港股市場藍籌級后，又于2019年6月納入香港恒生國企指數(shù)成份股，無疑反映了資本市場對碧桂園的充分肯定，以及對公司未來發(fā)展前景的信心。
在全球范圍內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展頗有起伏的時刻，是什么秘訣能讓碧桂園保持如此穩(wěn)健但又快速的成長？當我們梳理碧桂園過去一年以來的種種動作，也許能夠借此一探究竟。
關鍵詞一：營收強勁
抗風險能力成為最大憑仗
2019年到2020年至今，黑天鵝事件頻發(fā)，“如何增強抗風險能力”擺上了包括碧桂園在內(nèi)的各個企業(yè)的會議桌。
不過不同的是，穩(wěn)步提升的盈利水平依舊是碧桂園安全“上岸”的船錨。統(tǒng)計顯示，2019年集團毛利潤同比增長23.6%至1266.4億元；凈利潤約為612億元，同比增長26.1%。觀點指數(shù)研究院就認為，“各項指標幾乎全面領先的碧桂園，無疑成為最具盈利能力的上市房企之一。”
在行業(yè)當前資金面持續(xù)收緊的背景下，截至2019年期末，碧桂園可動用現(xiàn)金余額約2683.5億元，達到公司有史以來最高水平，此外尚有3167.9億元的銀行授信額度未使用。現(xiàn)金流管理出色，這是每個信任碧桂園的投資者心中的基礎保障。
不僅如此，從債務結(jié)構(gòu)來看，碧桂園凈借貸比率連續(xù)12年保持在70%以下，其中2019年凈借貸比率同比下降3.3百分點，僅為46.3%。作為參考，億翰智庫研究數(shù)據(jù)顯示，2019年50家典型房企平均凈負債率為94.1%。
作為衡量企業(yè)抗風險能力的重要指數(shù)，碧桂園對于凈借貸比率的控制，使企業(yè)在2019年房地產(chǎn)金融政策維持收緊態(tài)勢之下，仍然成為了行業(yè)內(nèi)少有的兼顧規(guī)模增長和負債管控的企業(yè)之一。
當然，作為房地產(chǎn)行業(yè)的代表企業(yè)，碧桂園最大的“抗風險信心”還是來源于：土儲充足。
雞蛋不會放在同一個籃子里。業(yè)務布局兼具廣度和深度，向來是碧桂園的“不二準則”。截至2019年12月底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國內(nèi)地項目總數(shù)為2512個，業(yè)務遍布中國內(nèi)地31個省/自治區(qū)/直轄市、282個地級市、1299個縣/鎮(zhèn)區(qū)，是行業(yè)內(nèi)布局最廣泛的房企。
在疫情期間，碧桂園做的最好的一點，就是自始至終保持著自有節(jié)奏，不僅未被市場的“焦慮感”帶偏，還能根據(jù)實際情況調(diào)整推盤節(jié)奏和思路。
在復盤梳理后不難發(fā)現(xiàn)，碧桂園可售資源中，97%位于常住人口50萬人以上的區(qū)域，93%位于人口流入?yún)^(qū)域，73%位于五大城市群，大多數(shù)分布符合人口流動趨勢。
在緊緊握著“抗風險能力”這個船錨后，碧桂園穩(wěn)坐釣魚船，在市場起伏不定的波浪中，破浪前行。
關鍵詞二：一率五力
持續(xù)發(fā)力新型城鎮(zhèn)化
“國家的城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化成就了碧桂園和我。”碧桂園創(chuàng)始人、董事會主席楊國強的這句話，不僅說出了碧桂園從哪里出發(fā)，也表明了碧桂園發(fā)展的目的地。
為此，2020年年初，碧桂園集團核心管理層就提出“一率五力”，即指在合法合規(guī)、保證安全質(zhì)量的前提下，做好高效率、成本力、產(chǎn)品力、營銷力、服務力和科技力，以期在新型城鎮(zhèn)化當中發(fā)揮出最大的力量。
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2019年中國常住人口城鎮(zhèn)化率達到60.6%，離發(fā)達國家80%左右的城鎮(zhèn)化率還存在差距。城鎮(zhèn)化率每提高一個百分點，就有近1400萬人從農(nóng)村轉(zhuǎn)入城鎮(zhèn)。
“隨著農(nóng)民工工資提升，他們就產(chǎn)生了居住改善的需求，而這些人不會在高房價的大城市買房，也不會在缺乏醫(yī)療和學校配套的農(nóng)村住。”楊國強曾多次表示，三四五線城市的房地產(chǎn)市場非常值得看好。
也正是由于堅持看好城鎮(zhèn)化進程，碧桂園的項目在內(nèi)地31個省份實現(xiàn)全覆蓋，成為行業(yè)內(nèi)布局最為廣泛的房企，走出了屬于自己的路。
2020年8月，碧桂園再次召開集團管理會議，集團總裁莫斌針對“一率五力”做出進一步闡釋：高效率是一定要做好前置策劃，做到有效的高效率；而成本力是以成本為抓手，達到最優(yōu)成本，不浪費、提品質(zhì)；產(chǎn)品力方面，要讀懂標準化，圍繞質(zhì)量管理“十項重點工作”做好基礎產(chǎn)品力的升級；營銷力方面，要加強自拓，增強客戶感知度；服務力，是為客戶提供全過程的服務、一輩子的服務。
針對科技力，莫斌提到“極簡組織”與“極高效率”兩個關鍵詞。他解釋，“我們并不是簡單地做減法，而是要讀懂每一個崗位，了解每一個崗位的必要性，認識它的價值，真正地變成極簡組織，提高效率。”
今年疫情以來，隨著健康居住理念更加深入人心，碧桂園就迅速以健康住宅產(chǎn)品為基礎，配套公司全產(chǎn)業(yè)鏈提供的家居健康升級產(chǎn)品，為消費者提供更健康的人居生活。
“中國新型城鎮(zhèn)化的步伐絕不會停下來，十四億勤勞人民追求美好生活的腳步絕不會停下來。”楊國強說。
關鍵詞三：多元布局
多元協(xié)同成果顯現(xiàn)
2019年初，碧桂園明確地產(chǎn)、機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是未來三大重點業(yè)務，同時提出“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的新定位。其實，對于熟悉碧桂園的人來說，進軍機器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)并不是什么新鮮事，殊途同歸才是碧桂園期望發(fā)生的局面。
首當其沖的就是建筑機器人。
今年全國“兩會”期間，全國政協(xié)委員、碧桂園集團董事會主席楊國強就建議：引導建筑機器人快速試點試用，協(xié)助推廣經(jīng)驗證后的產(chǎn)品、技術及設備。
據(jù)了解，碧桂園以廣東博智林機器人有限公司為載體，自2018年7月以來，重點圍繞建筑機器人、BIM、新型裝配式及相關核心技術，組建了五大研究院。相關數(shù)據(jù)顯示，碧桂園集團現(xiàn)有在研建筑機器人50余款，覆蓋主要建筑工藝工序；截至今年7月13日，已遞交專利有效申請2300多項，獲授權(quán)近550項，在關鍵領域擁有一批自主核心技術。
“創(chuàng)新本身就是競爭力的提升。”在8月7日舉行的順德科技創(chuàng)新大會上，楊國強再次發(fā)聲。
伴隨著“新基建”發(fā)展以及建筑機器人越來越多的出現(xiàn)在工地上，2019 年，碧桂園在項目工地積極推廣應用BIM技術、人臉識別、全景監(jiān)控等信息化管理手段。看似冰冷的裝備配置上，充滿著人性化的創(chuàng)新。
統(tǒng)計顯示，在全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量近10萬的龐大市場中，總計超過450萬家庭1000多萬人“用腳投票”最終選擇了碧桂園。
此外，碧桂園在國內(nèi)率先試水打造餐飲機器人也令人印象深刻。2020年2月，由碧桂園千璽機器人餐飲集團自主研發(fā)的“24小時無人、全自動化運作”煲仔飯機器人出現(xiàn)在武漢新冠肺炎疫區(qū)的隔離點，贏得了一片掌聲。
6月22日，F(xiàn)OODOM天降美食王國機器人餐廳綜合體在廣東順德順勢開業(yè)。中國科學院趙淳生院士評價說：“千璽機器人餐廳在目前餐飲機器人行業(yè)中技術最先進、業(yè)態(tài)最完整、產(chǎn)品最豐富，具有標桿意義和研究價值。”
不得不提的還有碧桂園在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領域的發(fā)力。在黑龍江建三江開展的大型無人化農(nóng)場試驗示范，標志著碧桂園在智慧種業(yè)基地、無人農(nóng)場等方面實現(xiàn)了階段性成果。
2020年3月9日，碧桂園農(nóng)業(yè)收購華大基因農(nóng)業(yè)控股有限公司80%股權(quán)。業(yè)內(nèi)人士認為，這是中國農(nóng)業(yè)領域一次非常特別和有規(guī)模的并購，碧桂園有望利用自身龐大的市場優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，打造覆蓋研發(fā)端、生產(chǎn)端到銷售端的全產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
透過這三個關鍵詞，不難看出碧桂園從誕生到現(xiàn)在，從未忘記自己的初心。自1997年第一筆大額捐贈算起，楊國強家族、碧桂園集團、國強公益基金會為社會累計捐贈超67億元，累計助力13個貧困縣脫貧摘帽，脫貧超31.8萬人。
作為一家擁有著超10萬員工、2019年納稅額超700億的行業(yè)龍頭，助力宏觀經(jīng)濟發(fā)展、穩(wěn)定就業(yè)增長，碧桂園從未停下腳步。
