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　　提要：鄭州市居民李映雪萬(wàn)萬(wàn)沒有想到，她只是在房產(chǎn)中介留下自己的房產(chǎn)證、身份證和戶口簿復(fù)印件，中介轉(zhuǎn)眼就把房子“賣”給一個(gè)她素不相識(shí)的人。 ??核心提示 鄭州市居民李映雪(應(yīng)受訪者要求，使用化名)萬(wàn)萬(wàn)沒有想到，她只是在房產(chǎn)中介留下自己的房產(chǎn)證、身份證和戶口簿復(fù)印件，中介轉(zhuǎn)眼就把房子“賣”給一個(gè)她素不相識(shí)的人。

　　“這是我的房子，為啥我沒有出面，房子就網(wǎng)簽過了？”李映雪質(zhì)疑說(shuō)，購(gòu)房者不在現(xiàn)場(chǎng)中介就能網(wǎng)簽，這是不是屬于房管部門監(jiān)管不到位？

　　【遭遇】

　　?房子“賣”給陌生人，自個(gè)兒不知情

　　提起自己的遭遇，李映雪氣不打一處來(lái)：“我都沒到現(xiàn)場(chǎng)，中介就把我的房子賣了。你說(shuō)，這合理嗎？”

　　她說(shuō)，自己在鄭州有一套價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn)，一直想賣出去。4月初，她找到鄭州伯樂房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司(花園路店)，公司經(jīng)理稱會(huì)給她找到合適買家，但需要李女士的身份證、房產(chǎn)證和戶口簿。出于謹(jǐn)慎，李女士把身份證、房產(chǎn)證和戶口簿的復(fù)印件提供給這家公司。

　　5月，李女士通過朋友介紹，為自己的房子找到合適的買家。但是，當(dāng)她和買家一起去房管局辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，她傻眼了：房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示，她的房子已被“賣給”一個(gè)她素不相識(shí)的人，網(wǎng)簽的時(shí)間是：2013年4月25日。

　　【疑惑】

　　壓根兒不認(rèn)識(shí)買房人、辦理網(wǎng)簽的中介

　　“房子已辦了網(wǎng)簽，不能退房。”鄭州市房屋登記交易中心工作人員提醒李女士，要想把房子賣給其他人，需要網(wǎng)簽的雙方到房管局，把網(wǎng)簽取消。

　　李女士不明白：“我壓根不認(rèn)識(shí)那個(gè)所謂的買房人，我連他的聯(lián)系方式都沒有。”

　　還有一個(gè)困擾她的問題：她怎么也弄不明白自己的房子如何在4月25日和一個(gè)陌生人網(wǎng)簽了，辦理網(wǎng)簽不是需要雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)嗎？

　　網(wǎng)簽信息顯示，為李女士辦理網(wǎng)簽的中介公司是鄭州常興房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司。李女士一聽頭更大了：我從沒有和這個(gè)公司聯(lián)系過，它是怎么得到我的信息的？

　　【調(diào)查】

　　兩家中介私自搞定“網(wǎng)簽”

　　看來(lái)，想弄明白真相，還得從這個(gè)名為“常興房產(chǎn)中介”的公司入手。

　　昨天下午，記者和李女士一起撥通“常興房產(chǎn)中介”的電話，那頭一聽“李映雪”這個(gè)名字，立即掛斷電話。李映雪說(shuō)，她當(dāng)時(shí)想弄明白自己房子究竟是如何被“賣”的時(shí)候，也吃了不少閉門羹。

　　房管部門涉入調(diào)查后，李女士才弄明白，自己的房子原來(lái)是被伯樂房產(chǎn)中介和常興房產(chǎn)中介聯(lián)手賣掉的。

　?鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，2013年4月25日，伯樂房產(chǎn)中介花園路店經(jīng)理拿著李女士和另一個(gè)人的身份證、房產(chǎn)證、戶口簿(均為復(fù)印件)，到常興房產(chǎn)中介辦理網(wǎng)簽，常興公司在買賣雙方?jīng)]有到場(chǎng)、沒有核實(shí)買賣雙方資料原件的情況下，就辦理了網(wǎng)簽。

　?根據(jù)鄭州市的規(guī)定，房子網(wǎng)簽時(shí)，買賣雙方當(dāng)事人必須在場(chǎng)。

　?昨日，記者聯(lián)系到伯樂房產(chǎn)中介，詢問網(wǎng)簽當(dāng)天，為什么不通知李女士在現(xiàn)場(chǎng)。工作人員稱主管負(fù)責(zé)人不在，拒絕記者采訪要求。常興房產(chǎn)中介也沒有回答記者這個(gè)問題。

　?【回應(yīng)】

　　兩家中介已經(jīng)被暫停網(wǎng)簽資格并通報(bào)批評(píng)

　　鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日受訪時(shí)表示，這兩家公司的行為，嚴(yán)重違反《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，給交易雙方造成極為惡劣的影響。鑒于以上原因，對(duì)這兩家中介公司暫停網(wǎng)簽資格并進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)，2010年，鄭州市特許有資質(zhì)的房產(chǎn)中介在門店內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽，這本是一項(xiàng)便民措施，但個(gè)別中介沒有認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，坑害消費(fèi)者。

　　還有一個(gè)問題李女士搞不懂，即使是中介私自辦了網(wǎng)簽手續(xù)，可真要辦理過戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方還是要到房管局，“這一點(diǎn)，中介是做不了手腳的”。那么，中介為啥要費(fèi)盡心機(jī)網(wǎng)簽?zāi)兀?/P>

　　對(duì)此，房管部門工作人員說(shuō)，中介的目的是防止李女士不通過他們賣房子。“中介把李女士房子網(wǎng)簽給別人后，李女士就不能賣房子了。相反，中介找到合適買家后，可以通過解除網(wǎng)簽的方式，將李女士的房子賣給真正的買家。中介可以掙中介費(fèi)甚至非法的差價(jià)費(fèi)用。”

　?鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前鄭州市還缺乏對(duì)違規(guī)辦理網(wǎng)簽中介的強(qiáng)硬處罰措施，只能夠暫停網(wǎng)簽和通報(bào)批評(píng)。下一步，房管部門將加大監(jiān)管力度，并計(jì)劃出臺(tái)措施補(bǔ)住這個(gè)漏洞。

　?請(qǐng)您支招

　?房屋中介特許網(wǎng)簽，是鄭州市一項(xiàng)便民措施。但由于監(jiān)管不力，個(gè)別中介開始鉆漏洞。

　?名詞解釋

　?二手房“網(wǎng)簽”

　?簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是二手房交易雙方簽訂合同后，在房管部門進(jìn)行網(wǎng)上備案(也可以在有資質(zhì)的房產(chǎn)中介門店進(jìn)行這一過程)，網(wǎng)簽過程中買賣雙方必須到場(chǎng)。

　?網(wǎng)簽后，這套房就不能再進(jìn)行其他交易，否則就是“一房?jī)少u”。網(wǎng)簽后，交易雙方去房管部門辦理資金監(jiān)管、過戶等手續(xù)后，這套房子最終歸屬到買房人名下。