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鄭州市民房子被賣自個(gè)兒不知情 兩家中介私自網(wǎng)簽
2013-06-28 07:54 來(lái)源:大河報(bào)我要評(píng)論涉事兩家中介僅憑房主身份證、房產(chǎn)證的復(fù)印件就“網(wǎng)簽”,現(xiàn)被暫停網(wǎng)簽資格
中廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河報(bào)報(bào)道:鄭州市居民李映雪(應(yīng)受訪者要求,使用化名)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到,她只是在房產(chǎn)中介留下自己的房產(chǎn)證、身份證和戶口簿復(fù)印件,中介轉(zhuǎn)眼就把房子“賣”給一個(gè)她素不相識(shí)的人。
“這是我的房子,為啥我沒(méi)有出面,房子就網(wǎng)簽過(guò)了?”李映雪質(zhì)疑說(shuō),購(gòu)房者不在現(xiàn)場(chǎng)中介就能網(wǎng)簽,這是不是屬于房管部門監(jiān)管不到位?
【遭遇】
房子“賣”給陌生人,自個(gè)兒不知情
提起自己的遭遇,李映雪氣不打一處來(lái):“我都沒(méi)到現(xiàn)場(chǎng),中介就把我的房子賣了。你說(shuō),這合理嗎?”
她說(shuō),自己在鄭州有一套價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn),一直想賣出去。4月初,她找到鄭州伯樂(lè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司(花園路店),公司經(jīng)理稱會(huì)給她找到合適買家,但需要李女士的身份證、房產(chǎn)證和戶口簿。出于謹(jǐn)慎,李女士把身份證、房產(chǎn)證和戶口簿的復(fù)印件提供給這家公司。
5月,李女士通過(guò)朋友介紹,為自己的房子找到合適的買家。但是,當(dāng)她和買家一起去房管局辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),她傻眼了:房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示,她的房子已被“賣給”一個(gè)她素不相識(shí)的人,網(wǎng)簽的時(shí)間是:2013年4月25日。
【疑惑】
壓根兒不認(rèn)識(shí)買房人、辦理網(wǎng)簽的中介
“房子已辦了網(wǎng)簽,不能退房。”鄭州市房屋登記交易中心工作人員提醒李女士,要想把房子賣給其他人,需要網(wǎng)簽的雙方到房管局,把網(wǎng)簽取消。
李女士不明白:“我壓根不認(rèn)識(shí)那個(gè)所謂的買房人,我連他的聯(lián)系方式都沒(méi)有。”
還有一個(gè)困擾她的問(wèn)題:她怎么也弄不明白自己的房子如何在4月25日和一個(gè)陌生人網(wǎng)簽了,辦理網(wǎng)簽不是需要雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)嗎?
網(wǎng)簽信息顯示,為李女士辦理網(wǎng)簽的中介公司是鄭州常興房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司。李女士一聽(tīng)頭更大了:我從沒(méi)有和這個(gè)公司聯(lián)系過(guò),它是怎么得到我的信息的?
【調(diào)查】
兩家中介私自搞定“網(wǎng)簽”
看來(lái),想弄明白真相,還得從這個(gè)名為“常興房產(chǎn)中介”的公司入手。
昨天下午,記者和李女士一起撥通“常興房產(chǎn)中介”的電話,那頭一聽(tīng)“李映雪”這個(gè)名字,立即掛斷電話。李映雪說(shuō),她當(dāng)時(shí)想弄明白自己房子究竟是如何被“賣”的時(shí)候,也吃了不少閉門羹。
房管部門涉入調(diào)查后,李女士才弄明白,自己的房子原來(lái)是被伯樂(lè)房產(chǎn)中介和常興房產(chǎn)中介聯(lián)手賣掉的。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),2013年4月25日,伯樂(lè)房產(chǎn)中介花園路店經(jīng)理拿著李女士和另一個(gè)人的身份證、房產(chǎn)證、戶口簿(均為復(fù)印件),到常興房產(chǎn)中介辦理網(wǎng)簽,常興公司在買賣雙方?jīng)]有到場(chǎng)、沒(méi)有核實(shí)買賣雙方資料原件的情況下,就辦理了網(wǎng)簽。
根據(jù)鄭州市的規(guī)定,房子網(wǎng)簽時(shí),買賣雙方當(dāng)事人必須在場(chǎng)。
昨日,記者聯(lián)系到伯樂(lè)房產(chǎn)中介,詢問(wèn)網(wǎng)簽當(dāng)天,為什么不通知李女士在現(xiàn)場(chǎng)。工作人員稱主管負(fù)責(zé)人不在,拒絕記者采訪要求。常興房產(chǎn)中介也沒(méi)有回答記者這個(gè)問(wèn)題。
【回應(yīng)】
兩家中介已經(jīng)被暫停網(wǎng)簽資格并通報(bào)批評(píng)
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日受訪時(shí)表示,這兩家公司的行為,嚴(yán)重違反《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,給交易雙方造成極為惡劣的影響。鑒于以上原因,對(duì)這兩家中介公司暫停網(wǎng)簽資格并進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō),2010年,鄭州市特許有資質(zhì)的房產(chǎn)中介在門店內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽,這本是一項(xiàng)便民措施,但個(gè)別中介沒(méi)有認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,坑害消費(fèi)者。
還有一個(gè)問(wèn)題李女士搞不懂,即使是中介私自辦了網(wǎng)簽手續(xù),可真要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),買賣雙方還是要到房管局,“這一點(diǎn),中介是做不了手腳的”。那么,中介為啥要費(fèi)盡心機(jī)網(wǎng)簽?zāi)兀?
對(duì)此,房管部門工作人員說(shuō),中介的目的是防止李女士不通過(guò)他們賣房子。“中介把李女士房子網(wǎng)簽給別人后,李女士就不能賣房子了。相反,中介找到合適買家后,可以通過(guò)解除網(wǎng)簽的方式,將李女士的房子賣給真正的買家。中介可以掙中介費(fèi)甚至非法的差價(jià)費(fèi)用。”
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),目前鄭州市還缺乏對(duì)違規(guī)辦理網(wǎng)簽中介的強(qiáng)硬處罰措施,只能夠暫停網(wǎng)簽和通報(bào)批評(píng)。下一步,房管部門將加大監(jiān)管力度,并計(jì)劃出臺(tái)措施補(bǔ)住這個(gè)漏洞。
請(qǐng)您支招
房屋中介特許網(wǎng)簽,是鄭州市一項(xiàng)便民措施。但由于監(jiān)管不力,個(gè)別中介開(kāi)始鉆漏洞。即日起,針對(duì)中介拿著房主的身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件私自辦網(wǎng)簽,本報(bào)聯(lián)合鄭州市房管局向讀者征求“高招”防范,三種方式聯(lián)系我們:
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名詞解釋
二手房“網(wǎng)簽”
簡(jiǎn)單地說(shuō),就是二手房交易雙方簽訂合同后,在房管部門進(jìn)行網(wǎng)上備案(也可以在有資質(zhì)的房產(chǎn)中介門店進(jìn)行這一過(guò)程),網(wǎng)簽過(guò)程中買賣雙方必須到場(chǎng)。
網(wǎng)簽后,這套房就不能再進(jìn)行其他交易,否則就是“一房?jī)少u”。網(wǎng)簽后,交易雙方去房管部門辦理資金監(jiān)管、過(guò)戶等手續(xù)后,這套房子最終歸屬到買房人名下。
扈森制圖
編輯:閆磊
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