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　　截至去年12月19日,險資身影出現(xiàn)在前十大股東名單的上市房企共有18家

　　去年以來,保險公司增持地產(chǎn)企業(yè)成為資本市場的熱點話題。

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,A股市場142家房地產(chǎn)公司中,有18家公司的前十大股東中出現(xiàn)了險資的身影,涉及11家保險公司,部分房企的十大股東不只一家險企。

　　對于險企成為地產(chǎn)公司前十大股東,有投資界人士分析,“或為財務(wù)投資,地產(chǎn)股因為調(diào)控和市場的原因,一直處于低估值階段,具備抄底升值的潛力。” 同時,也有業(yè)內(nèi)人士解讀為“意在養(yǎng)老地產(chǎn)”。

　　哪些險企潛入地產(chǎn)?

　　截至去年12月19日,記者根據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),A股市場142家上市房地產(chǎn)公司中,有18家房地產(chǎn)公司的前十大股東中出現(xiàn)了險資的身影,涉及11家保險公司,部分房企的十大股東不只一家險企。

　　其中,出現(xiàn)在兩家以上房企前十大股東名單的險企有8家。華夏保險相關(guān)資金賬戶出現(xiàn)在金地集團、首開股份、迪馬股份、新黃浦、中天城投等5家房地產(chǎn)公司前十大股東之列;安邦保險出現(xiàn)在萬科A、金融街、金地集團3家房地產(chǎn)公司前十大股東;中國人壽出現(xiàn)在海寧皮城與城投控股前十大股東;平安人壽出現(xiàn)在鐵嶺新城與福星股份前十大股東;人保壽險出現(xiàn)在首開股份、保利地產(chǎn)前十大股東;國華人壽出現(xiàn)在中珠控股、北京城建前十大股東;前海人壽出現(xiàn)在新湖中寶和鳳凰股份前十大股東;天安財險出現(xiàn)在新黃浦和金地集團的前十大股東。

　　此外3家險企還包括,富德生命人壽出現(xiàn)在金地集團前十大股東;泰康人壽出現(xiàn)在陽光股份的前十大股東;昆侖健康保險出現(xiàn)在天業(yè)股份前十大股東。

　　從房地產(chǎn)公司來看,險資入股金地集團的熱情最高。數(shù)據(jù)顯示,金地集團的前十大股東中,除第三大股東和第九大股東之外,剩下幾大股東為分屬4家保險公司的8個資金賬戶。

　　事實上,從2013年底開始,安邦保險第一次舉牌金地集團,持股比例達到5%,而在去年11月,富德生命人壽也為增持金地集團股份而舉牌。隨后,安邦保險加倉,與富德生命人壽爭相增持金地集團股票。去年三季度,富德生命人壽增持金地集團,共持有金地集團約29.9%的股權(quán),坐穩(wěn)第一大股東的位置。而在隨后的12月份,安邦保險增持金地集團后,持股比例達到20%,為第二大股東。

　　除金地集團之外,首開股份、城投控股、新黃浦、金融街、保利地產(chǎn)等房地產(chǎn)公司前十大股東均出現(xiàn)兩家保險公司的投資賬戶。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示,險資的重倉持有,無論是對險企還是房企而言,對于各自在養(yǎng)老領(lǐng)域的擴張都能帶來幫助。對房企來說,險企有非常充沛的資金來源,也不會過多干涉企業(yè)的運營。

　　險資介入房企為養(yǎng)老地產(chǎn)?

　　中國建筑設(shè)計研究院原副總建筑師、中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥認為,投資養(yǎng)老地產(chǎn),險資最為合適。在資金量上,保險公司不需要融資;而在銷售上,可以直接將養(yǎng)老地產(chǎn)變成保險產(chǎn)品銷售。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,就目前險資投向來看,不少險企有進軍養(yǎng)老地產(chǎn)的計劃,或者已經(jīng)開始在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域布局,不排除險資今后會利用房企在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢,開展養(yǎng)老地產(chǎn)市場的布局工作。

　　事實上,上述現(xiàn)身房地產(chǎn)公司前十大股東的保險公司中,有中國人壽、平安人壽、泰康人壽、華夏保險、富德生命人壽、前海人壽等保險公司已介入養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　而上述房地產(chǎn)公司中,金地集團、保利地產(chǎn)、萬科、首開集團(通過控股子公司)等房地產(chǎn)公司也已經(jīng)介入或打算介入養(yǎng)老地產(chǎn)。去年10月份,保利地產(chǎn)在的第二個養(yǎng)老公寓上海“西塘-和熹會”投入使用,這是保利繼2012年首個北京養(yǎng)老地產(chǎn)項目后的又一項目。同在10月份,上海萬科首個養(yǎng)老地產(chǎn)項目落地上海萬科城市花園——社區(qū)內(nèi)嵌入式的養(yǎng)老服務(wù)中心“智匯坊”。

　　金地集團董事長凌克去年也表示,金地集團將順應(yīng)市場發(fā)展的趨勢,結(jié)合房地產(chǎn)的開發(fā),在旅游、教育、健康等領(lǐng)域開展合作,養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、現(xiàn)代化辦公及工業(yè)園區(qū)這些都是金地集團未來積極探索的方向。見習記者 蘇向杲