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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 沒打一聲招呼,鄭州市民趙女士名下價值百萬的房子被中介賣了。這樣的事兒,在鄭州還有多起。昨天,記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,該部門通報鄭州市房地產(chǎn)中介專項整治情況,個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未經(jīng)交易當事人雙方同意,擅自將交易房屋掛牌或網(wǎng)簽。

　　據(jù)悉,從7月下旬至10月底,鄭州市房管部門對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)紀業(yè)務開展、網(wǎng)上交易秩序、合同簽約行為、經(jīng)紀機構備案、現(xiàn)場信息公示等情況進行專項檢查整治,共排查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構1226家,重點抽查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構74家。

　　沒打一聲招呼,市民名下價值百萬的房子被中介賣了

　　趙女士向大河報記者爆料稱,她今年9月在中原路上一家二手房中介登記了自己的房產(chǎn)信息,本想趁著房價高的時候把房子賣掉。好幾個月,陸續(xù)見了幾個客戶,但是都不滿意,最終也沒有達成協(xié)議。“12月初,我新買一套房子,辦理貸款時,需要查詢名下房產(chǎn)信息。一查詢發(fā)現(xiàn)我的房子在我不知情的狀態(tài)下已經(jīng)被中介網(wǎng)簽。”

　　鄭州房產(chǎn)界資深業(yè)內人士說,根據(jù)規(guī)定,一套房子只要有中介進行網(wǎng)簽,其他中介就不能再操作。所有,有的中介一旦發(fā)現(xiàn)優(yōu)質房源,立即網(wǎng)簽占住這套房子,找到賣家后再注銷網(wǎng)簽。這樣屬于惡意競爭,同時嚴重影響房東的利益,擾亂房地產(chǎn)秩序。

　　昨天,記者從鄭州市房管局獲悉,在檢查中,的確發(fā)現(xiàn)個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)使用存量房網(wǎng)上交易信息系統(tǒng),惡意占據(jù)房源,擾亂網(wǎng)簽秩序,未經(jīng)交易當事人雙方同意,擅自將交易房屋掛牌或網(wǎng)簽。

　　根據(jù)鄭州市房管局通報的情況,河南建宇房地產(chǎn)營銷策劃有限公司,存在未經(jīng)交易當事人同意擅自將交易房屋網(wǎng)上簽約的情況。鄭州睿智百聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司,也存在未經(jīng)交易當事人同意擅自將交易房屋網(wǎng)上簽約的問題。目前,這兩家經(jīng)紀機構已經(jīng)被責令整改,暫停網(wǎng)上交易業(yè)務,記入不良信用檔案。

　　少數(shù)中介機構涉嫌違規(guī),將被移交房地產(chǎn)監(jiān)察支隊處理

　　鄭州市房管局有關部門工作人員說,從房地產(chǎn)中介市場總體來看,針對未備案登記的開展經(jīng)紀業(yè)務問題比較突出,部分機構取得營業(yè)執(zhí)照后長期不到房管部門備案,分支機構未備案現(xiàn)象較為普遍。

　　“同時,涉嫌違規(guī)開展經(jīng)紀業(yè)務的行為仍不同程度存在,部分房地產(chǎn)中介機構房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同上沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽字,少數(shù)房地產(chǎn)中介機構涉嫌為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務,個別中介機構為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。”

　　據(jù)介紹,部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營現(xiàn)場信息公示內容不齊全,其中業(yè)務流程公示、限購政策公示、投訴電話公示、從業(yè)人員信息公示等情況較為突出,部分公示內容與相關政策不符。特別是河南我愛我家房產(chǎn)中介有限公司、鄭州聯(lián)美房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、鄭州中瑞房地產(chǎn)營銷策劃有限公司等13家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構,檢查組責令整改,要求其盡快申請備案;針對存在問題較多,予以通報批評。

　　鄭州市房管局有關負責人說,針對未備案登記的經(jīng)紀機構,檢查組責令整改,要求其盡快申請備案;針對存在涉嫌違規(guī)開展業(yè)務問題的經(jīng)紀機構,移交房地產(chǎn)監(jiān)察支隊做進一步調查處理。

　　他說,針對存在經(jīng)紀機構管理不規(guī)范的問題,對機構負責人進行約談,限期整改;針對擾亂存量房網(wǎng)簽秩序,未經(jīng)交易當事人同意擅自掛牌網(wǎng)簽的問題,暫停其存量房網(wǎng)上交易資格,責令限期整改;針對存在現(xiàn)場公示信息不完善、工作人員未統(tǒng)一標識等問題的經(jīng)紀機構,檢查組及時下達責令整改通知書,并責令15日內整改存在問題。同時,將專項整治情況抄送市工商、物價管理部門,將經(jīng)紀機構存在的市場違規(guī)行為,記入信用檔案。(記者 吳俊池 王磊)

　　被通報批評的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

　　序號　單位名稱　　　　　　　　　　　　地　址

　　1　鄭州壹加貳聯(lián)合不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司　　金水區(qū)優(yōu)勝南路26號第30層3004、3005室

　　2　河南我愛我家房產(chǎn)中介有限公司　　　　金水區(qū)豐產(chǎn)路81-1號思達數(shù)碼大廈C座407號

　　3　鄭州大家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　金水區(qū)花園中路東、沙門路南2幢1單元1層北13號

　　4　鄭州聯(lián)美房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　惠濟區(qū)南陽路同樂小區(qū)25號樓1層南3號

　　5　鄭州信之達房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　金水區(qū)國基路102號院四月天附90號

　　6　鄭州中瑞房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　中原區(qū)華山路82號1號樓2單元1號

　　7　河南左鄰右舍房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　中原區(qū)桐柏路98號帝湖花園A區(qū)8號樓1單元14層北C號

　　8　鄭州臻道房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司　　　　　二七區(qū)民安路與勤勞街交叉口向西100米路北

　　9　鄭州金鑫房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　管城區(qū)南關街28號

　　10鄭州陸加壹房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　鄭東新區(qū)天賦路27號5號樓1層附8號

　　11　河南建宇房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　中原區(qū)桐柏北路92號附2號

　　12鄭州睿智百聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司　　　金水區(qū)緯五路49號院4號樓1單元1號

　　13河南中經(jīng)正瑋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　金水區(qū)索凌路8號B5號樓010009號