楚天都市報(bào)記者王功尚 張吉晴

　　5月24日上午，武漢市舉行大學(xué)畢業(yè)生安居房新聞發(fā)布會(huì)透露，為滿足留漢大學(xué)畢業(yè)生八折買房需求，截至目前，武漢市已經(jīng)規(guī)劃和建設(shè)14個(gè)“長(zhǎng)江青年城”項(xiàng)目。近日，武漢市出臺(tái)大學(xué)畢業(yè)生保障房管理辦法，“八折房”禁止上市交易，可由開發(fā)商回購(gòu)，也可按市場(chǎng)價(jià)八折轉(zhuǎn)售給符合條件者。

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　　14個(gè)“長(zhǎng)江青年城”開建

　　明年提供數(shù)萬套安居房

　　據(jù)武漢市委組織部副部長(zhǎng)、市招才局常務(wù)副局長(zhǎng)孫志軍介紹，2017年，武漢在全國(guó)各大城市中率先打響了“搶才大戰(zhàn)”，提出“讓大學(xué)畢業(yè)生八折購(gòu)房”。這一人才政策在各大城市紛紛加碼樓市調(diào)控政策的背景之下，頗引人注目。

　　5月21日，武漢臨空港青年城率先面向大學(xué)畢業(yè)生“以低于市場(chǎng)價(jià)20%”出售，引起巨大反響。接受登記首日，迎來700余名意向購(gòu)房者咨詢，有26名大學(xué)畢業(yè)生符合購(gòu)房條件，遞交相關(guān)材料。

　　更多的安居房還在建設(shè)中。截至目前，武漢已經(jīng)規(guī)劃和建設(shè)14個(gè)“長(zhǎng)江青年城”，總規(guī)劃用地面積達(dá)到9000畝，建筑面積約800萬平方米。2017年12月，首個(gè)長(zhǎng)江青年城在黃陂區(qū)開工，今年內(nèi)將高標(biāo)準(zhǔn)建成“長(zhǎng)江青年城”一期。

　　東湖高新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)、臨空港開發(fā)區(qū)今年也將啟動(dòng)“長(zhǎng)江青年城”建設(shè)。漢陽(yáng)、洪山、青山等中心城區(qū)啟動(dòng)“青年苑”建設(shè)。據(jù)悉，上述項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年陸續(xù)達(dá)到預(yù)售條件，明年底基本建成。東湖開發(fā)區(qū)、江夏區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、臨空港開發(fā)區(qū)正在積極籌劃，利用現(xiàn)有住宅用地，安排建設(shè)150萬平方米大學(xué)畢業(yè)生保障房。到2019年，武漢將為大學(xué)畢業(yè)生群體提供數(shù)萬套安居房，解決一大批留漢大學(xué)畢業(yè)生居住需求。

　　武漢市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)鄧萬想介紹，今年2月，武漢實(shí)施了剛需人群首次購(gòu)買新建商品住房?jī)?yōu)先選房措施，將單價(jià)低于18000元，面積不超過120平方米的房屋作為剛需優(yōu)先選房房源，按照不少于40%的比例確定房源3297套，總建筑面積約33.96萬平方米，滿足了包括留漢大學(xué)畢業(yè)生在內(nèi)的剛需人群購(gòu)房需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前剛需購(gòu)房人群中，留漢大學(xué)畢業(yè)生購(gòu)房占比約為70%。

　　大學(xué)生安居房的配套設(shè)施建設(shè)也在進(jìn)行中。今年，武漢將新建、擴(kuò)建5所兒童醫(yī)院（婦幼保健院），新改擴(kuò)建公益普惠性幼兒園40所，新增幼兒園學(xué)位1萬個(gè)，完成20所中小學(xué)配套建設(shè)，新增學(xué)位2.2萬個(gè)，確保已辦理落戶的留漢大學(xué)畢業(yè)生子女在漢接受義務(wù)教育。

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　　剛需優(yōu)先選房比例提至60%

　　安居房可轉(zhuǎn)售同等條件者

　　鄧萬想說，武漢將籌集租賃房60萬平方米，新增租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房用地的50%以上用于建設(shè)大學(xué)畢業(yè)生保障房。自今年6月份開始，武漢市將把剛需優(yōu)先選房比例由現(xiàn)在的40%提高至60%，更大程度滿足大學(xué)畢業(yè)生的購(gòu)房需求。

　　大學(xué)畢業(yè)生享受八折購(gòu)買安居房的優(yōu)惠。其中，完全產(chǎn)權(quán)安居房，以低于市場(chǎng)價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售；共有產(chǎn)權(quán)安居房，房屋產(chǎn)權(quán)20%以上份額由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)持有，剩余份額以市場(chǎng)價(jià)向大學(xué)畢業(yè)生出售。

　　根據(jù)武漢市相關(guān)規(guī)定，大學(xué)畢業(yè)生安居房被明令禁止上市交易，但可以通過開發(fā)企業(yè)回購(gòu)或出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。具體來看，購(gòu)房人如需出售或者退出大學(xué)畢業(yè)生安居房，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，由項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的80%予以優(yōu)先回購(gòu)，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)放棄優(yōu)先回購(gòu)的，購(gòu)房人可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)的80%出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。

　　對(duì)于擁有共有產(chǎn)權(quán)的安居房，由共有產(chǎn)權(quán)人按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)，優(yōu)先回購(gòu)大學(xué)畢業(yè)生持有的產(chǎn)權(quán)份額。如果共有權(quán)人放棄優(yōu)先回購(gòu)，購(gòu)房人可按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)將其持有的產(chǎn)權(quán)份額出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。

　　大學(xué)畢業(yè)生安居房回購(gòu)及再次出售時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，以及大學(xué)畢業(yè)生租賃房租金價(jià)格，由各區(qū)按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。

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　　購(gòu)買者基本可拎包入住

　　配套設(shè)施正在完善之中

　　作為武漢市首發(fā)“大學(xué)生8折買房”的樓盤，臨空港青年城一期備受矚目。該樓盤一期推出房源392套，已于5月21日正式接受購(gòu)房登記。樓盤的配套設(shè)施、房型如何，記者進(jìn)行了實(shí)地探訪。

　　昨日，記者來到了臨空港青年城，只見7棟33層的住宅已經(jīng)拔地而起，小區(qū)周邊的柏油馬路已經(jīng)鋪好，小區(qū)門口就是公交741路終點(diǎn)站。從這里駕車前往吳家山商業(yè)區(qū)只需要十分鐘。未來，這里將規(guī)劃開設(shè)一條微循環(huán)線路對(duì)接地鐵1號(hào)線，居民可實(shí)現(xiàn)公交與地鐵無縫換乘。

　　售樓部里面擠滿了前來咨詢與遞交資料的留漢大學(xué)畢業(yè)生，售樓部工作人員正在回答咨詢者各式各樣的問題。“從發(fā)布信息的那一天開始，電話加上前往售樓部的咨詢數(shù)量就有3400次。”售樓部的一位工作人員說，每天到下班的時(shí)候，咨詢和遞交資料的人都還排著長(zhǎng)隊(duì)，工作人員每天都要至少延遲一小時(shí)下班。

　　進(jìn)入小區(qū)，記者看到步行道邊設(shè)置有社區(qū)直飲水站，居民可以在這里購(gòu)買純凈水。此外，小區(qū)內(nèi)還設(shè)置有快遞柜與自動(dòng)取款機(jī)、幼兒園和健身房。而記者走進(jìn)一間樣板間中看到，54平方米的房型設(shè)置的是一室一廳，房間內(nèi)的熱水器與煤氣灶已經(jīng)安裝完畢，面積不大，但是采光效果不錯(cuò)，近三米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)十分敞亮。“所有出售的房間按照300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)完成了簡(jiǎn)裝修，房主只要買張床就可以了，基本實(shí)現(xiàn)了拎包入住。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹。

　　小區(qū)地下車庫(kù)有車位196個(gè)，但是這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足居民的需求。“我們計(jì)劃在臨空港青年城二期建設(shè)雙層地下停車場(chǎng)來擴(kuò)大停車的容量”，工作人員說。

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　　買便宜房幸福指數(shù)會(huì)爆棚

　　留漢大學(xué)生點(diǎn)贊武漢誠(chéng)意

　　昨日，臨空港青年城一期迎來了140多位來訪的留漢大學(xué)畢業(yè)生。2017年畢業(yè)于華中科技大學(xué)的申少亞，畢業(yè)以后留在園博園工作。

　　申少亞告訴記者，如果沒有八折買房的優(yōu)惠，他這樣畢業(yè)不久的大學(xué)生想要買房十分困難，“現(xiàn)在好了，如果能夠搖上號(hào)，買上房，我的幸福指數(shù)會(huì)爆棚。”

　　家住漢川的李記平也帶著兩個(gè)兒子來到了售樓部現(xiàn)場(chǎng)。李記平的兩個(gè)兒子在武漢讀完大學(xué)后都留了下來，一位在光谷，一位在漢陽(yáng)，但他們的戶口都還在老家漢川。父子三人拿著準(zhǔn)備好的資料直奔售樓部，雖然離工作地方較遠(yuǎn)，但是李記平十分期待買到臨空港青年城一期的住房，便宜是最大優(yōu)勢(shì)。“6800元/平方米的價(jià)格買武漢的房子，太有誠(chéng)意了，機(jī)會(huì)要抓緊。”