荊楚網(wǎng)（湖北日報(bào)網(wǎng)）訊（通訊員庫萌萌 童克琴 薛芷清）紅花、綠竹、休閑長廊……走進(jìn)江漢區(qū)登月小區(qū)，精心布置的景觀與粉飾一新的樓棟，在現(xiàn)代化高樓環(huán)抱中也毫不遜色，很難相信，這是一個有著近四十年歷史的老舊小區(qū)。

看得見的地方精致，看不見的角落細(xì)致，登月小區(qū)煥然一新的背后，是一段多方參與共謀、共建的故事。

登月小區(qū)位于江漢區(qū)新華街取水樓社區(qū)，共有5個單元、106戶居民；該小區(qū)始建于八十年代，原為東墾集團(tuán)、涇河飲料廠等單位的職工宿舍，由于缺乏物業(yè)管理，存在違建、漬水、公共空間不足等問題，時常給小區(qū)居民帶來困擾。直至2018年，新華街啟動老舊小區(qū)“微改造”試點(diǎn)工程，這里被納入全區(qū)“紅色物業(yè)”老舊小區(qū)首批改造試點(diǎn)。

“從‘老破小’到‘改造試點(diǎn)’，現(xiàn)在我們可以自豪地說一句，登月小區(qū)美好環(huán)境與幸福生活由社區(qū)居民共同締造！”每當(dāng)談起登月小區(qū)微改造成果，新華街道取水樓社區(qū)書記趙青對這項(xiàng)“磨”出來的民生工程，總有說不完的話。

黨建引領(lǐng) 凝心聚力

為做好小區(qū)微改造工作，新華街道在改造前期就遵循“幸福社區(qū)、共同締造”的理念，引入武漢大學(xué)城市設(shè)計(jì)學(xué)院團(tuán)隊(duì)對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，同時積極發(fā)動居民參與決策。據(jù)了解，期間武大團(tuán)隊(duì)圍繞改造重點(diǎn)，進(jìn)行實(shí)地勘察6次，一對一入戶訪談16次，座談交流6場，收集有效調(diào)研問卷50份。

“原先小區(qū)空地塞滿了車，居民進(jìn)出還得側(cè)著身子。”趙青介紹，為解決車輛亂停放問題，新華街道積極發(fā)揮社區(qū)黨委的核心作用，組建舊改臨時黨支部，挨個與車主溝通，同周邊樓宇協(xié)商提供低價臨時車位，最終暢通了小區(qū)道路，也暢通了民生之路。

道路打通后，緊接著拆違又被提上議程。“有戶人家在一樓違規(guī)搭建了一個車棚停放電動車，聽說要拆來質(zhì)問我們，‘車被偷了你負(fù)責(zé)嗎？’”“我們不光負(fù)責(zé)，還承諾改造后會搭建更好的停車棚還給居民。”趙青回憶道，拆違工作起步階段遭遇阻力，是小區(qū)兩戶黨員率先帶頭拆除了自家違建廚房，在他們的示范帶動和樓棟黨員骨干宣傳引導(dǎo)下，登月小區(qū)最終“零糾紛”清除違章建筑30余處、500平方米。

人人都是“主人翁”

“施工我們不是專業(yè)的，但怎么住才舒服我們最有發(fā)言權(quán)。”新華街道秉持共謀共建共管共評共享原則，積極動員居民志愿者參與家園改造，并根據(jù)具體參與內(nèi)容賦予志愿者們“社區(qū)治理師”“社區(qū)規(guī)劃師”“社區(qū)監(jiān)理師”等稱號。“治理師”參與改造設(shè)計(jì)方案、“規(guī)劃師”提出建議并與設(shè)計(jì)公司反復(fù)溝通、“監(jiān)理師”不留情面指出施工問題，在這場良性互動中，人人都是小區(qū)微改造最好的“大師”。

“小區(qū)老年人居多，我提議樓道里要安裝座椅和扶手，小區(qū)內(nèi)最好還能有健身器材。”“社區(qū)規(guī)劃師”范連清的提議已變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。“大師們”不光動腦也動手，平時需要配合搭把手的自然義不容辭，小區(qū)美化中他們跟著專業(yè)彩繪團(tuán)隊(duì)一起為圖案填色；小區(qū)綠化不足，他們在門前花架種上一盆盆綠植，有的連窗臺縫隙都不放過；垃圾分類工作需要有人督導(dǎo)，退休黨員主動報(bào)名。

在政府、社會、群眾的共同努力下，居民們提出的下水管網(wǎng)問題、公共空間短缺問題、垃圾處理問題等已逐一得到解決。

居民自治 共建共享

老舊小區(qū)改造，“改”是大工程，后期跟進(jìn)維護(hù)同樣是一本難念的經(jīng)。為實(shí)現(xiàn)“建設(shè)共管”“效果共評”“成果共享”，登月小區(qū)基礎(chǔ)性改造完成后，社區(qū)充分發(fā)揮小區(qū)黨支部的組織力和號召力，發(fā)掘出一批改造過程中表現(xiàn)熱心、負(fù)責(zé)的居民作為骨干，建立起居民自治組織，逐步完善居民自治制度，同時充分發(fā)揮基層黨組織的核心作用，搭建平臺，整合資源，與轄區(qū)企業(yè)、下沉單位等形成合力，讓改造成果長久地惠及居民。

2019年，登月小區(qū)成立“白楊樹志愿者服務(wù)隊(duì)”，改造中的“監(jiān)理員”化身小區(qū)管理員，參與硬件設(shè)施修理維護(hù)、小區(qū)美化、清理打掃等工作。此外，還建立了“登月通”志愿服務(wù)積分系統(tǒng)，社區(qū)居民每參與一次社區(qū)事務(wù)或進(jìn)行一次志愿服務(wù)都可以累加積分，用于兌換電動車棚的使用權(quán)、便民服務(wù)的優(yōu)先選擇權(quán)等福利，受到居民們的一致歡迎。

2022年5月，全市開展黨員干部“下基層、察民情、解民憂、暖民心”實(shí)踐活動，下沉單位江漢區(qū)園林局向登月小區(qū)捐贈了一批花草植物和花箱，打造“綠色驛站”，為小區(qū)增添了勃勃生機(jī)，并成立了綠色驛站志愿者團(tuán)隊(duì)，由居民和下沉黨員共同養(yǎng)護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化帶。

據(jù)介紹，登月小區(qū)黨群服務(wù)驛站原本是一處老舊的空房，經(jīng)社區(qū)征用修繕后，一位有美術(shù)功底的下沉黨員主動提供顏料，承擔(dān)了外墻彩繪的工作，其他居民也幫忙涂刷上色，如今老房煥然一新，成為老年人日常休息、活動的場地。

“頂樓的居民反映夏天室內(nèi)太熱，我們就在樓頂加裝了隔溫層；居民擔(dān)心停車安全，我們就在車棚內(nèi)加裝了監(jiān)控探頭；最近還安裝了消防水管，正在等待驗(yàn)收……”趙青表示，登月小區(qū)的“微改造”仍未畫上句號，未來將繼續(xù)堅(jiān)持問題導(dǎo)向，聚焦小微聚焦民生，以黨建引領(lǐng)，充分發(fā)揮居民的自治積極性，打造具有認(rèn)同感、歸屬感、人情味的社區(qū)大家庭，讓社區(qū)變得更加有溫度有溫情。