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        央廣網(wǎng)

        3月份長沙新建商品住宅價格同比上漲19.6% 二手房上漲16%

        2017-04-20 10:45:00來源:華聲在線

          國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)

          長沙新建商品住宅價格同比上漲19.6%

          4月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示,長沙新建商品住宅和二手房環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大,新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.1%,同比上漲19.6%。

          3月是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落,環(huán)比總體平穩(wěn)。

          國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比2月份增加4個,回落城市中18個為一二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月回落,3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,3月份比2月份擴大0.4個百分點。

          長沙新建商品住宅和二手房環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大,新建住宅價格環(huán)比上漲1%,同比上漲19.1%,新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.1%,同比上漲19.6%,二手住宅價格環(huán)比上漲1.8%,同比上漲16%(新建住宅含保障性住房,新建商品住宅不含保障性住房)。此外,3月岳陽新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲7.1%,常德新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.2%,同比上漲4.8%。(記者劉李)

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          長沙上月來訪、網(wǎng)簽現(xiàn)雙低

          國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,長沙3月新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.1%,同比上漲19.6%,二手住宅價格環(huán)比上漲1.8%,同比上漲16%,新建商品住宅和二手住宅環(huán)比漲幅均出現(xiàn)上漲趨勢。

          但長沙樓市新政的影響也在顯現(xiàn),湖南中原數(shù)據(jù)平臺顯示,上周內(nèi)五區(qū)(芙蓉、雨花、天心、開福、岳麓)一手住宅網(wǎng)簽成交1506套,環(huán)比下跌38.02%,成交面積16.08萬平米,環(huán)比下跌39.52%,“3·18新政”落地網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停后的補簽基本結(jié)束,成交量回歸今年來平均水平。

          中原長沙新房指數(shù)顯示,來訪指數(shù)環(huán)比下跌32%,客源量短暫回升后再下滑,客戶入市意愿逐漸趨于理性。湖南中原研究中心認(rèn)為,目前來訪、網(wǎng)簽“雙低”現(xiàn)象出現(xiàn)是可售貨量有限、新增供應(yīng)不足、網(wǎng)簽監(jiān)管嚴(yán)格、項目營銷推廣走弱等因素綜合影響的結(jié)果。

          一位業(yè)內(nèi)人士表示,“雖然長沙房價環(huán)比漲幅不大,但同比漲幅還是比較大的,長沙市場仍然面臨較大上漲壓力。”從數(shù)據(jù)來看,近期長沙二手房市場升溫明顯,有些二手房的售價甚至超過新房價格。

          克而瑞長沙機構(gòu)房價分析師表示,近期長沙房價上漲壓力依舊較大,新增供應(yīng)存在難度,需求市場也受到限制,供需雙雙縮量,價增壓力沒有得到緩解。(作者劉李)

        編輯: 鄭睿
        關(guān)鍵詞: 商品住宅;價格;二手房
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