央廣網(wǎng)北京12月10日消息 據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，山東青島西海岸隆和大溪谷小區(qū)的業(yè)主曹先生近日向《天天315》欄目組反映，他花五百多萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的新房交付沒(méi)多久，就出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，交房至今已有四年，期間雖然經(jīng)過(guò)多次維修，但漏雨問(wèn)題至今沒(méi)能徹底解決。曹先生說(shuō)：“他就治標(biāo)不治本，把內(nèi)墻的墻皮鏟掉，重新抹灰，外墻的漏水點(diǎn)找不到，第二年雨季又漏了，然后每年雨季過(guò)去之后每年都在漏。”

　　曹先生表示，由于房屋漏雨無(wú)法裝修入住，他和家人四年來(lái)一直都在外面租房住。為了能讓開(kāi)發(fā)商及物業(yè)重視房屋漏水問(wèn)題，而不總是進(jìn)行治標(biāo)不治本的維修，2018年他還曾多次找過(guò)當(dāng)?shù)氐拿襟w和相關(guān)的監(jiān)管部門(mén)。曹先生介紹，在這之后，開(kāi)發(fā)商方面負(fù)責(zé)售后維修的工作人員，也確實(shí)對(duì)房屋漏水問(wèn)題更重視了，而且也認(rèn)真地大修了一次，但還是沒(méi)有從根本上解決問(wèn)題，到了第三年的雨季，房子又漏雨滲水了。今年11月份開(kāi)發(fā)商又對(duì)房屋進(jìn)行了一次大修，維修人員稱(chēng)已經(jīng)徹底修好了，不漏了，但是曹先生還是有些不放心。曹先生表示：“這次工程搞得比較大，做過(guò)淋雨試驗(yàn)，說(shuō)實(shí)話我不是很看好。下大雨經(jīng)過(guò)好幾天才能漏，必須經(jīng)過(guò)雨季才能檢驗(yàn)。”

　　曹先生希望開(kāi)發(fā)商能對(duì)四年來(lái)因漏雨而導(dǎo)致無(wú)法裝修入住產(chǎn)生的費(fèi)用和損失給予合理的賠償。但開(kāi)發(fā)商方面一直沒(méi)有答復(fù)相關(guān)問(wèn)題。

　　四年的時(shí)間，漏水問(wèn)題為什么一直得不到解決？漏水的具體原因又到底是什么？針對(duì)曹先生反映的情況，記者和山東青島西海岸隆和大溪谷小區(qū)開(kāi)發(fā)商方面負(fù)責(zé)售后維修的相關(guān)負(fù)責(zé)人曹先生取得聯(lián)系。曹先生答復(fù)記者，房屋只有在下暴雨的時(shí)候才漏雨，漏雨的原因有很多，有的可能是房屋質(zhì)量，有的可能是別的原因造成的。曹先生說(shuō)，目前已經(jīng)把房屋修好了，但又表示，由于現(xiàn)在還沒(méi)有下大的暴雨，所以也不敢百分之百確定房屋漏雨問(wèn)題已經(jīng)徹底解決。

　　對(duì)于業(yè)主曹先生提出的“開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)該對(duì)房屋漏雨而導(dǎo)致無(wú)法裝修入住產(chǎn)生的費(fèi)用和損失給予合理的賠償”問(wèn)題，這位負(fù)責(zé)人答復(fù)記者，房子在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)滲水，無(wú)論通過(guò)哪種方式都會(huì)負(fù)責(zé)維修。這些年也一直在修。關(guān)于賠償問(wèn)題，需要業(yè)主明確告知賠付理由及金額后，再和開(kāi)發(fā)商方面的相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商處理。

　　新房漏雨四年無(wú)法入住，購(gòu)房人該如何維權(quán)索賠？北京中簡(jiǎn)律師事務(wù)所律師胡曉表示：“首先建議業(yè)主和開(kāi)發(fā)商能夠盡快協(xié)商一致，委托認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)漏水的原因、修繕的情況進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋能夠盡快回到正常狀態(tài)。其次建議業(yè)主整理?yè)p失情況，把損失清單列明，比如業(yè)主自行檢測(cè)和維修的投入、空置期間的物業(yè)費(fèi)用、不能入住而不得不租用其他房屋的租金等，這些做成損失清單。如果開(kāi)發(fā)商還是推諉的話，建議及時(shí)去法院提起訴訟，以保證房屋在訴訟中仍然具備檢測(cè)條件，這樣才能相對(duì)縮短維權(quán)的時(shí)間和成本。”