原標(biāo)題：買房恐慌一線城市蔓延 “假結(jié)婚”只為“買房門票”

　　“這100萬元能買哪里？不知道，反正能買哪里是哪里。”說著話時(shí)，王藝（化名）打開了手機(jī)上的看房APP。對(duì)于買房，她唯一能確定的事兒就是：無論如何，這次必須買了。

　　一場(chǎng)傳說中的“離婚限購(gòu)”，讓上海出現(xiàn)了離婚大排隊(duì)，夫妻間笑著離婚只為搶一套購(gòu)房指標(biāo)。恐慌是可以傳染的。記者發(fā)現(xiàn)，在北京的樓市中，也初現(xiàn)一股恐慌情緒，如王藝般的購(gòu)房人買房只為了獲得一張能進(jìn)入有房者序列的“門票”。

　　100萬元再不買房又不夠了

　　提起買房，專家們總愛使用心理學(xué)中的“需求—?jiǎng)訖C(jī)”理論，因?yàn)槊�下無房需要租房住，才產(chǎn)生了剛需型購(gòu)房人。套用這個(gè)理論，王藝可歸入“非剛需型”購(gòu)房人，多年來一直住在單位宿舍，房租支出幾乎可以在生活成本中忽略不計(jì)，購(gòu)房遠(yuǎn)非必要行為。

　　然而，從上周開始，王藝卻加入了看房大軍，揣著銀行賬戶上趴著的100萬元，拿著從沒用過的購(gòu)房指標(biāo)，各區(qū)縣的尋找她能夠買得起的房子。

　　“買什么？哪里最合適？”對(duì)于這兩個(gè)問題，近似于“小白”的王藝心里其實(shí)是沒譜兒的，多年沒有租房壓力的生活，讓她從未將研究心思投之于樓市。她所能確定的就是，100萬元作為首付，再算上貸款，她能支付起的房?jī)r(jià)范圍不超過300萬元。她就壓著這個(gè)指標(biāo)，能看的房子就先看，遇著合適的就出手。

　　當(dāng)然，這筆預(yù)算在北京買房，稱得上是捉襟見肘。動(dòng)輒五六百萬的新房和單價(jià)過兩位數(shù)的學(xué)區(qū)房，都是可望而不可即的。300萬元，只能在二手房市場(chǎng)尋找一套老破舊的小戶型 。“就算這樣，我這次也必須買房。”王藝覺得，與其讓資金趴在銀行貶值，還不如拿出來買房。

　　而更重要的是，北京的房子越來越貴，離普通人的生活越來越遠(yuǎn)，這一次再不買，將來就更沒機(jī)會(huì)買房，“我得在可能時(shí)拿到一張入場(chǎng)的‘門票’。”她反復(fù)給記者舉的例子是，一位朋友2006年花六七千元的單價(jià)在中關(guān)村買了一套房子，10年過去，房?jī)r(jià)已翻了10倍不止，相對(duì)比工資漲幅卻是少的可憐。

　　600萬元的新盤托人買

　　工薪階層夠得著的房子越來越少，似乎是今年北京樓市留給人的印象之一，尤其是在新房市場(chǎng)。過去幾個(gè)月，北京新盤開盤量始終維持在低位，且大部分新盤的售價(jià)都超過了800萬元。而從供應(yīng)端看，今年北京僅供應(yīng)了七宗土地，純住宅面積僅38萬平方米，這也意味著明年北京的新房供應(yīng)量仍將位于低位。

　　“近期新開的幾個(gè)新盤，各種托關(guān)系想買的人，只因?yàn)閱蝺r(jià)以萬元計(jì)沒到兩位數(shù)。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，托關(guān)系的人中，很多名下已有一套房，只是覺得這個(gè)價(jià)位再不買就沒得買了。可其實(shí)仔細(xì)算下來，每套房屋的總價(jià)也得到600萬元到800萬元。

　　而根據(jù)媒體報(bào)道，8月底開盤的電建·金地華宸，位于西六環(huán)邊的門頭溝，購(gòu)房人搶800萬一套的房子，就跟“搶白菜”一樣。樓盤第一期3號(hào)樓只有156套房子，等待搖號(hào)的人卻有400組。

　　謀劃“假結(jié)婚”獲房票

　　如果再算上實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷，股市和債市表現(xiàn)欠佳，樓市自是成為資金流向的首選。可資借鑒的數(shù)據(jù)是，中國(guó)前七個(gè)月個(gè)人住房貸款增加將近3萬億元，住房與土地開發(fā)貸款將近4000億元，房地產(chǎn)貸款合計(jì)在3.4萬億元，占前七個(gè)月中國(guó)各項(xiàng)貸款增加額8萬億元的42.5%。

　　林先生便屬于名下有房、且國(guó)外還有一套房屋的有房族。可8月底，他還是花掉了手中的100多萬元，投資購(gòu)買了一套遠(yuǎn)郊區(qū)縣的商住公寓。“這么多的經(jīng)驗(yàn)證明，還是投資房產(chǎn)的回報(bào)率最高。”林先生說，哪怕房?jī)r(jià)不大漲，哪怕是兩年漲1萬元/平方米，他的這筆投資都是正數(shù)的。

　　甚至，為了獲得這一張“房票”，有人都動(dòng)起了“假結(jié)婚”的念頭。“單身者只讓買一套房，我的購(gòu)房指標(biāo)滿了，想再買就得‘假結(jié)婚’。”單身女孩小美告訴記者，她聽說遠(yuǎn)郊區(qū)縣有專門替人辦理“假結(jié)婚”的中介者，一次費(fèi)用大約十幾萬元，正準(zhǔn)備去考察一下，“好像收費(fèi)也漲了，原來是10萬元。”

　　在這場(chǎng)市場(chǎng)流動(dòng)中，保留理性的反倒是以買賣房為生的中介商。“至少我身邊的人中買得起房子的越來越少。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉告訴記者，至少?gòu)臄?shù)字上看，他覺得房?jī)r(jià)很快要見頂了。