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        央廣網(wǎng)

        北京上海今年各增5萬套保障房 嚴(yán)禁投機(jī)炒房

        2017-02-09 14:26:00來源:法制日報

          “嚴(yán)禁投機(jī)炒房”頻現(xiàn)地方政府工作報告

          北京上海今年各增5萬套保障房

          □ 本報記者 張維

          “房子是用來住的,不是用來炒的”,這一由去年年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議為樓市所定的調(diào),在剛剛落幕的地方兩會上被反復(fù)提及。多個地方政府在其工作報告中均作此明確表態(tài):嚴(yán)禁投機(jī)炒房,增加保障房供給。北京上海兩市政府工作報告均提出,2017年新增5萬套保障性住房供給。

          調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力

          新年伊始,多地的樓市調(diào)控政策已經(jīng)開始持續(xù)發(fā)力。這在一線城市體現(xiàn)得尤為明顯。

          自1月起,北京首套房貸利率已經(jīng)從85折收緊到9折。

          自1月6日起,針對上海商業(yè)辦公項目的集中清理核查開始,在此期間暫停此類項目的網(wǎng)上簽約。據(jù)了解,此舉背后的深意在于:在一線城市,一些開發(fā)商將商業(yè)辦公項目開發(fā)成居民住宅出售,此類商業(yè)辦公項目不受“限購”政策影響。

          同樣在1月,重慶市政府針對外來“炒房團(tuán)”在當(dāng)?shù)叵破鸬耐顿Y熱潮,在短短一周內(nèi)接連六次喊話房地產(chǎn)市場,出臺相關(guān)調(diào)控措施。

          2月1日起,南京正式實施外地人“積分落戶”的戶籍新政,“購房落戶”政策成為歷史。

          顯然,自去年以來漲到“滾燙”的房價,已經(jīng)引起地方政府的重視。上述種種調(diào)控措施,其對于控制房價、抑制炒房的意圖明顯。而這些,在地方政府工作報告中均被作為重點(diǎn)任務(wù)加以明確。

          促進(jìn)平穩(wěn)健康發(fā)展

          梳理地方政府工作報告,會發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場調(diào)控是其中的一個重要內(nèi)容。大多數(shù)省份與城市均提及了這一點(diǎn)。

          “促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”,幾乎是地方政府工作報告中最一致的表述。尤其是在北京、上海、廣州等一線城市,均無一例外地以之為目標(biāo)。

          北京市政府工作報告說,把握住房的居住屬性,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,以政府為主提供基本保障,以市場為主滿足多層次需求,金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉,探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

          上海堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

          廣州則稱,合理增加住宅用地供應(yīng),盤活城市閑置和低效用地,發(fā)展住房租賃市場,完善多層次住房供應(yīng)體系,加大調(diào)控力度,合理引導(dǎo)住房消費(fèi),保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

          深圳的政府工作報告中也出現(xiàn)了“房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的字眼,其原話是“綜合運(yùn)用金融、土地、投資等手段,加快研究建立適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制”,有效降低高房價對實體經(jīng)濟(jì)的“擠壓”影響。

          打擊“炒”鼓勵“住”

          “房子是用來住的,不是用來炒的”,也是地方政府工作報告中的常用語。例如,上海、深圳、陜西等均對此予以強(qiáng)調(diào)。

          相應(yīng)地,對于炒房的打擊,是地方政府近年來不變的工作重點(diǎn)。在今年的政府工作報告中,重慶將“加強(qiáng)市場執(zhí)法監(jiān)管,綜合施策,堅決遏制炒房行為”;浙江“支持自住型和改善型購房,抑制投機(jī)性購房”;河南明確“堅持住房的居住屬性,嚴(yán)禁投機(jī)炒房,加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo),穩(wěn)定市場預(yù)期”;安徽省也強(qiáng)調(diào),堅決控房價、防泡沫、防風(fēng)險,“引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸居住功能”。

          一方面打擊“炒”,另一方面鼓勵“住”。在一線城市政府工作報告中,大都有加強(qiáng)保障性住房和自住房等建設(shè)的內(nèi)容。例如,北京市政府工作報告明確今年要完成這一任務(wù):“保障房建設(shè)籌集5萬套、竣工6萬套,棚戶區(qū)改造3.6萬戶,完成1.5萬套自住型商品住房供地。”

          北京市委常委、副市長陳剛強(qiáng)調(diào),“買這些房子是為了住,不是為了炒。”從今年開始,北京市將加大普通商品房的土地供應(yīng)和市場供應(yīng),讓大家買得起以居住屬性為主的房子。

          上海則將完善“四位一體”住房保障體系,新增供應(yīng)5萬套各類保障性住房,完成48萬平方米中心城區(qū)二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造,實施300萬平方米舊住房綜合改造。

        編輯: 馬文靜
        關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn);調(diào)控;投機(jī)性購房;一線城市
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