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        成都地下商場(chǎng)地一大道陷生死困局 商戶大量關(guān)門

        2016-04-05 10:36:00 來(lái)源:華西都市報(bào)

          地一大道

          每到節(jié)假日,各大商城都會(huì)迎來(lái)熱鬧的景象,不過(guò),這樣的情形在地下商城出現(xiàn)的頻率是越來(lái)越低。6年前,人和商業(yè)盤下成都地下“天座商城”,改建打造成“地一大道”,在招商宣傳階段聲勢(shì)極大。可經(jīng)歷了開業(yè)短暫輝煌后,迅速沉淪。

          4月4日下午2點(diǎn)左右,記者走訪了該商圈,發(fā)現(xiàn)與地面的人來(lái)人往相比人氣慘淡,且不少商鋪大門緊閉。據(jù)商家透露,商場(chǎng)開業(yè)時(shí)的每月租金在200元/㎡以上,大大小小的的商鋪按照不同位置有不同定價(jià),如今租金已降至80元/㎡,但對(duì)于商戶來(lái)說(shuō)這也是難以承受的高價(jià)位,更多的商戶正在選擇退場(chǎng)。

          現(xiàn)場(chǎng)

          隨處見轉(zhuǎn)租 部分商鋪關(guān)門

          “全方位整合春熙路、鹽市口、騾馬市三大商圈核心,十一大板塊強(qiáng)勢(shì)組合。”這是曾經(jīng)的地一大道的標(biāo)語(yǔ),不過(guò),相比于地上的人來(lái)人往,走進(jìn)位于地下的地一大道,這里的人氣正如地下的溫度般清冷。

          記者從20號(hào)口進(jìn)入地一大道,在進(jìn)出口處,過(guò)了5分鐘才有一對(duì)戀人進(jìn)入商場(chǎng)。而沿途的店鋪里,很少有顧客在里面停留。一個(gè)店鋪的柜員告訴記者,在整個(gè)小長(zhǎng)假中,這里的客流量都不多,“這里的行人一直不多。”

          除了在營(yíng)業(yè)的店鋪門可羅雀外,記者發(fā)現(xiàn)在C區(qū)服飾街,不少店鋪掛出了“出租”的招牌,玻璃門上張貼著出租電話。而還有一些店鋪雖然沒(méi)有張貼轉(zhuǎn)租告示,但是大門緊閉,并沒(méi)有營(yíng)業(yè)。

          “我今天下午才回成都。”一個(gè)鞋店的老板邊開門邊告訴記者,反正生意不怎么樣,自己在假期便出去游玩了。在他的眼里,節(jié)假日生意好的規(guī)律在這里行不通。短短幾十米的地下街道里,這樣的店鋪有7家。

          4月4日,成都市中心地一大道內(nèi)好多商家關(guān)門歇業(yè)。

          回溯 曾經(jīng)人多到限行 如今節(jié)日也冷清

          說(shuō)起地下商業(yè),不得不提成都的天座商城,1993年開業(yè)后盛極一時(shí),1993年天座商城開業(yè)時(shí),曾出現(xiàn)過(guò)“摩肩接踵”的盛況,地面上沒(méi)有多少家商場(chǎng)敢跟天座比人氣。生意最火的時(shí)候,商城管理方不得不在下午3時(shí)就限制人員進(jìn)入。

          2010年,人和商業(yè)以2.89億元拿下了順城街、鹽市口、東御街地下空間40年使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),2011年底由天座商城改造而成的地一大道開業(yè)。然而兩年來(lái),其人氣仍然不高,許多店鋪不斷轉(zhuǎn)租。

          通過(guò)門上的轉(zhuǎn)租電話,記者聯(lián)系到了尋求轉(zhuǎn)租的吳先生。“店鋪總共12平米,一年租金14000元。每月每平米不到100塊。”記者在網(wǎng)上查到附近50平米臨街商鋪,每月的租金是這個(gè)店鋪的10倍。

          在被問(wèn)到為何轉(zhuǎn)租商鋪之時(shí),吳先生也顯得頗為無(wú)奈。“都是虧本在做,我當(dāng)初買下商鋪的時(shí)候花了不少錢,現(xiàn)在不是很景氣,租金能收一點(diǎn)是一點(diǎn)。”

          “清明節(jié)沒(méi)什么人,我們這平時(shí)的消費(fèi)人群都是附近上班的人。”另一位轉(zhuǎn)租人陳女士說(shuō),到了夏天,這里的清涼的溫度才會(huì)帶來(lái)一些人流量。

          點(diǎn)穴 它本不該設(shè)在鬧市區(qū)

          自從2011年底地一大道改造成功以后,人氣不旺的問(wèn)題似乎便從未消散。2013年,地一大道便出現(xiàn)了大量商鋪尋求轉(zhuǎn)租的情況。當(dāng)時(shí)有專家分析稱,等到地鐵的1、2號(hào)線全線貫通,位于兩條線交點(diǎn)的天府廣場(chǎng)附近的地一大道或許將迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。然而,這個(gè)設(shè)想如今已然有了答案。

          四川連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春認(rèn)為,做地一大道從一開始便走錯(cuò)了路線。“成都人的消費(fèi)習(xí)慣已經(jīng)發(fā)生了變化,天座商城的沒(méi)落已經(jīng)說(shuō)明這種荷花池式的地下商城,不再符合成都人消費(fèi)者的胃口。”

          冉立春說(shuō),在地一大道面世之初曾經(jīng)頗為引人注目:“價(jià)格都炒到了10萬(wàn)一平米。”不過(guò)沒(méi)落的商業(yè)項(xiàng)目,想要起死回生并不是那么容易。“隨著成都地鐵的開通,各大商圈都開始崛起,與周圍的商圈相比,地一大道的競(jìng)爭(zhēng)力顯然不夠。”

          一位曾經(jīng)在人和商業(yè)工作過(guò)的人士也承認(rèn),周圍商圈的強(qiáng)勢(shì)壓縮了地一大道的生存空間。“在它的附近,有春熙路、鹽市口、騾馬市三大商圈核心,基本上已經(jīng)覆蓋了從低到高各個(gè)層次的消費(fèi)群體。”

          成都資深地產(chǎn)研究人姜格認(rèn)為,從成都地理氣候等因素看,冬季不爆冷,夏季少酷熱,市民并不習(xí)慣前往地下商場(chǎng)購(gòu)物,反倒喜歡曬太陽(yáng)休閑消費(fèi),因此無(wú)論“地一大道”的規(guī)劃及配套怎么改,商業(yè)經(jīng)營(yíng)都很難起死回生。

          華西都市報(bào)記者 楊尚智 趙雅儒攝影雷遠(yuǎn)東

        編輯:?jiǎn)螘粤?/p>

        關(guān)鍵詞:地下空間;成都地鐵;地下商城;地下商場(chǎng);商圈

        說(shuō)兩句

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