央廣網(wǎng)西安3月25日消息（記者舒隆煥）西安市住房和城鄉(xiāng)建設局今天（25日）公布了四起房屋銷售違法違規(guī)典型案例，其中，西安一樓盤因采用在女模特后背畫制戶型圖的方式進行宣傳而被處罰：停止一切宣傳活動及暫停房屋網(wǎng)簽權限。

案例一：采取低俗宣傳方式，破壞社會良好道德風尚

通報顯示，2021年3月18日，西安豐佳瑞起置業(yè)有限公司在宣傳“中國西部歐洲創(chuàng)投商務中心”（項目推廣名星河九號）過程中，采用在真人模特后背畫制戶型圖的方式，向社會進行推廣。該行為嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序，破壞了社會良好道德風尚。西安航天基地交建局已于當天約談開發(fā)企業(yè)及陜西中道華盈房地產(chǎn)營銷策劃有限公司負責人，對其做出停止一切宣傳活動及暫停房屋網(wǎng)簽權限的處理。同時，西安航天基地市場監(jiān)管部門對該公司涉嫌違反《廣告法》的行為做進一步調(diào)查處理。

官方通報（央廣網(wǎng)發(fā) 西安住建局官網(wǎng)截圖）

案例二：開發(fā)企業(yè)未提供合同文本，要求購房人在空白紙張上簽字、蓋章，并違規(guī)收取購房款

2021年2月，西安文豪實業(yè)有限公司在銷售“東晉桃源·沁福源項目（推廣名：綠城桂語蘭庭）”房屋過程中，未提供商品房買賣合同完整文本，要求購房人在無合同具體內(nèi)容的空白紙張上簽字、蓋章，并要求購房人將購房款交存至非資金監(jiān)管賬戶。

該公司的行為擾亂了市場秩序，嚴重損害購房人利益，按照《關于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求，經(jīng)開區(qū)住房和城市建設局對該公司的違法違規(guī)行為記5分，并暫停其房屋網(wǎng)簽權限。

案例三：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)借用網(wǎng)簽賬號，協(xié)助購房人騙取購房資格

2021年1月，西安四方居房地產(chǎn)中介服務有限公司將網(wǎng)簽賬戶出借他人。借用人協(xié)助購房人吳某上傳虛假戶籍資料欲騙取購房資格。

按照《西安市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序有關問題的通知》規(guī)定，曲江新區(qū)住建部門約談了該公司負責人，暫停其房屋網(wǎng)簽權限。同時，對其他涉事機構、人員將進一步調(diào)查處理。

案例四：房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員利用抖音視頻散布虛假信息

2021年3月3日，房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員章某為博取關注，招攬業(yè)務，在未核實有關信息的情況下，利用個人抖音賬戶“飛哥講房”發(fā)布內(nèi)容為“西安將迎接十四運、殘奧會，5月份會停止動土，三環(huán)內(nèi)再無70年住宅新樓盤開售，現(xiàn)在僅有的住宅樓盤搖號已供應不足，10個人里有1-2個人可以買到”的視頻。章某通過拼湊虛構視頻的方式，散布虛假不實信息，制造購房緊張氣氛，嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。

按照《互聯(lián)網(wǎng)用戶公眾賬號信息服務管理規(guī)定》等規(guī)定，西安市網(wǎng)信辦會同市住建局約談了章某，責令其立即整改。同時，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》相關規(guī)定，蓮湖區(qū)住建局暫停了章某所在經(jīng)紀機構西安李先生置業(yè)有限公司的房屋網(wǎng)簽權限。鑒于章某的違法違規(guī)行為，經(jīng)紀機構解除了與章某的勞務關系。