北京租房調(diào)查:租戶遇黑中介 僅住13天被扣9000元
2016-05-07 00:30:00 來源:中國新聞網(wǎng)
5月6日,中國國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華在會上介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場的有關(guān)情況,并回答記者提問。中新社記者 楊可佳 攝
中新網(wǎng)北京5月7日電(邱宇)5月4日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出,規(guī)范中介服務(wù),保護(hù)承租人合法權(quán)益。中新網(wǎng)(微信公眾號:cns2012)記者近日走訪北京租房市場發(fā)現(xiàn),黑中介亂收費(fèi)、欺詐收費(fèi)、暴力威脅等現(xiàn)象時有發(fā)生,因維權(quán)成本高等原因,租戶普遍面臨“維權(quán)難”。
黑中介亂象
——暴力威脅 亂收費(fèi) 租客僅住13天被扣9000元
“住建部即將開展一次全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華6日在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上透露。
的確,目前房地產(chǎn)中介亟待整治。根據(jù)北京市2014年對3萬多名年輕人住房狀況的調(diào)查,其中43.8%的人都表示在租房的過程中遇到了中介方面的一些不良行為,甚至黑中介、欺詐中介費(fèi)等問題。
北京上班族韓陽就曾遭遇過黑中介。韓陽告訴中新網(wǎng)記者,去年5月份他在天通苑承租了一套房,但沒想到遭到強(qiáng)制收費(fèi),中介要求他預(yù)付衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等4000元,但這并沒有寫在合同里。幾名中介強(qiáng)迫他在自動取款機(jī)提出4000元,有人甚至手拿鐵鏈,威脅稱“不交錢就動武”。
好在當(dāng)晚親戚及時趕來“撐腰”,韓陽才沒把錢給中介,但中介撕毀了合同,還要求他立即搬家。從入住到搬走,韓陽只住了13天,卻一共交了近9000元。中介以違約為由,一分錢都沒有退還。韓陽向記者透露,天通苑有幾十名租戶與他遭到同一中介“欺負(fù)”,中介甚至召集社會人員毆打租戶。
除了暴力威脅,不良中介巧立名目亂收費(fèi)也讓租客叫苦不迭。北京西城區(qū)租戶李清云告訴記者,中介以“代收衛(wèi)生費(fèi)”為由向其收費(fèi)365元,但按規(guī)定,李清云所租房屋每年只會產(chǎn)生24元的費(fèi)用,也就是說,中介多收了14倍的衛(wèi)生費(fèi)。此外,李清云所租房屋的取暖費(fèi)由房東的單位代交,但中介并未告知實(shí)情,仍然以取暖費(fèi)的名義向李清云收取了數(shù)百元。
還有租戶向記者反映中介在租房合同中設(shè)置“霸王條款”,比如要求租戶提前一個半月交房租,在合同期滿前一個月積極配合中介看房,且“承諾每周不少于三次看房時間”,隨后以租戶“不配合”等原因扣押金。
北京西城區(qū)某中介機(jī)構(gòu)給李清云開具的“代收衛(wèi)生費(fèi)”收據(jù)。
租戶“維權(quán)難”
——時間、精力耗不起 怕遭報復(fù)
記者發(fā)現(xiàn),雖然遭遇黑中介,但租客普遍遭遇“維權(quán)難”,一些租客囿于時間、金錢上的顧慮而放棄了維權(quán),也客觀上縱容了黑中介的不法行為。
“時間長、錢花得不值、怕遭遇報復(fù)”,成為許多租戶不愿維權(quán)的顧慮。韓陽說,在遭遇黑中介后,他和一些租戶報了警,但到現(xiàn)在已過去將近一年,但他的錢依然沒有拿回來。
北京時代九和律師事務(wù)所律師閆兵對記者說,受理與租房糾紛相關(guān)的案子,法院一審需要3至6個月,若拖至二審則可能需要1年時間。另外,從金錢成本來看,租戶希望拿回的押金或租金一般只有幾千元,但律師費(fèi)加訴訟費(fèi)一般會超過4000元,很多人會覺得不值。
閆兵認(rèn)為,租戶“維權(quán)難”的另一重要原因是,很多中介公司的合同不允許修改,里面的“霸王條款”過度保護(hù)中介利益,租戶又很難通過法律武器證明“霸王條款”無效。再加上大型中介公司有龐大的法律團(tuán)隊(duì),租戶想要勝訴可謂難上加難。
加強(qiáng)監(jiān)管
——將專項(xiàng)整治 清除害群之馬
資料圖。
房地產(chǎn)中介亂象引發(fā)了官方的高度關(guān)注。5月4日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出,強(qiáng)化監(jiān)管,推行統(tǒng)一的租房合同示范文本,規(guī)范中介服務(wù),穩(wěn)定租賃關(guān)系,保護(hù)承租人合法權(quán)益。
陸克華表示,住建部即將開展一次全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動。對于存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu),各地要責(zé)令限期改整,記入信用檔案,取消網(wǎng)上簽約的資格;情節(jié)嚴(yán)重的依法處以罰款,并列入黑名單。要嚴(yán)肅查處一批違法違規(guī)機(jī)構(gòu),曝光一批典型案例,將害群之馬清出市場,切實(shí)維護(hù)群眾的利益。
而作為租房者,除了向法院提起上訴外,還有沒有其他途徑維護(hù)自身合法權(quán)益呢?閆兵表示,受害租戶可以向住建委投訴,“住建委有權(quán)對有營業(yè)執(zhí)照的違規(guī)中介進(jìn)行行政處罰,甚至吊銷執(zhí)照,并能對沒有執(zhí)照的中介進(jìn)行取締”。
此外,閆兵還提醒租戶不應(yīng)貪圖便宜,應(yīng)盡量選擇正規(guī)中介,審核業(yè)主房本信息,仔細(xì)閱讀合同,并注意收集證據(jù),以防在發(fā)生糾紛時權(quán)益難以維護(hù)。(應(yīng)受訪者要求,文中部分人物為化名)(完)
編輯:王進(jìn)
關(guān)鍵詞:黑中介;租房合同;中介公司;霸王條款;維權(quán)難;韓陽;中介服務(wù);中介機(jī)構(gòu);暴力威脅;房地產(chǎn)中介
泰福苑小區(qū)周圍的黑中介公司名字在不停地變換,而小區(qū)周圍,大多來自河北的黑中介成員,卻一直都在掌控著小區(qū)的出租房源。
2016-05-04 20:19:00
現(xiàn)在總有些人覺得到國外掙錢比國內(nèi)要容易,于是就想方設(shè)法的出國去打工。2015年10月24號,務(wù)工人員李某某準(zhǔn)備從青島機(jī)場出境,邊檢工作人員對其出示的歐洲申根簽證進(jìn)行審查時,發(fā)現(xiàn)李某某根本無法回答工作人員提出的任何問題。
2016-04-21 22:05:00
陜西省近日開展為期一個月的全省清理整頓人力資源市場秩序?qū)m?xiàng)行動,全省各級人社、工商部門對登記注冊的人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)逐戶現(xiàn)場檢查,對發(fā)現(xiàn)的非法職業(yè)中介機(jī)構(gòu)依法取締。
2016-04-12 12:00:48
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