央廣網(wǎng)北京10月6日消息（記者 門庭婷）近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會通過官方網(wǎng)站發(fā)布了北京市國有建設(shè)用地基準地價更新成果聽證公告，定于10月底舉行聽證會。
此次聽證共設(shè)聽證代表12名，其中6名由政府部門、行業(yè)協(xié)會推薦產(chǎn)生，6名在公證機關(guān)的監(jiān)督下從報名的公民、法人或其他組織中抽取。有意參加聽證的公民、法人或其他組織可持相關(guān)證件于公告期內(nèi)到市規(guī)劃自然資源委辦理聽證申請。
本次基準地價充分對接城市總體規(guī)劃，對級別區(qū)片范圍進行了劃分。為支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，適當降低產(chǎn)業(yè)用地地價水平。為切實落實“七有”“五性”，首次制定公共服務用地基準地價。同時還合理確定了地價梯度，以支撐城市功能疏解和有機更新。
北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負責人表示，本次基準地價更新成果聽證將嚴格按照自然資源聽證規(guī)定進行，充分聽取公眾意見，聽證后修改完善并按程序?qū)彾ê蟀l(fā)布實施。
據(jù)悉，基準地價是由政府確定的某一估價期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價格，基準地價更新成果嚴格遵循國家規(guī)程，經(jīng)級別劃定、樣點采集、綜合評估、加權(quán)平均測算形成。基準地價作為政府法定公示地價，是城市地價管理體系的重要組成部分，是政府加強和改善宏觀調(diào)控的重要手段，體現(xiàn)了政府對土地市場價格的引導。
在土地招拍掛市場，基準地價只在確定底價時發(fā)揮參考指導作用，最終成交地價由市場決定。同時，基準地價在內(nèi)涵、作用和適用范圍上均區(qū)別于征地區(qū)片價和拆遷補償價，對征地、拆遷影響很小。
業(yè)內(nèi)人士認為，本次基準地價更新將有利于本市制定差別化地價政策，引導土地資源合理配置，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期，支撐城市有機更新，落實“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間布局，從而推動北京城市總體規(guī)劃的高質(zhì)量實施。
