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        央廣網(wǎng)

        去年西安樓市新建住宅市場量價齊升

        2017-02-13 22:50:00來源:西安新聞網(wǎng)

           西安新聞網(wǎng)訊(西安晚報 記者宋潔 西安日報 記者王昕)去年西安房地產(chǎn)市場回暖,表現(xiàn)亮眼,今年又將何去何從?記者今日從國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊發(fā)布的《2016年西安經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)查指標(biāo)監(jiān)測報告》中獲悉,去年,西安樓市新建住宅市場量價齊升,二手住宅市場銷量屢創(chuàng)新高,價格低位徘徊。

           去年,西安新建商品住宅銷售價格同比、環(huán)比雙雙上揚(yáng)。從同比看,自1月份結(jié)束了之前連續(xù)16個月的下跌局面,同比一路上揚(yáng),12月份上漲7.2%為年內(nèi)同比漲幅高點(diǎn),全年同比累計上漲3.2%,漲幅比前三季度擴(kuò)大1.1個百分點(diǎn),比去年同期漲幅擴(kuò)大7.4個百分點(diǎn);從環(huán)比看,全年走勢形成下行、緩升、高企、回穩(wěn)四個階段,其中的10月、11月兩個月受一線及部分熱點(diǎn)城市投機(jī)購房影響波及,西安市房價分別上漲1.8%和1.7%,是年內(nèi)環(huán)比漲幅高點(diǎn),受年末淡季影響及市場理性調(diào)節(jié),12月漲幅出現(xiàn)回落。

           去年,在雙稅金減免的利好政策影響下,西安二手住宅交易市場交易活躍,成交量屢創(chuàng)新高,成交價格低位運(yùn)行,下半年調(diào)整中微升。

           數(shù)據(jù)顯示,西安二手住宅成交量35580套,是2015年的1.5倍;二手住宅網(wǎng)簽成交面積291.6萬平方米,同比增長52%。分月看,4月和12月單月成交面積突破40萬平方米,2016年月均成交量2494套,創(chuàng)近三年新高;西安二手住宅銷售價格全年累計同比下降3.1%,降幅比上半年收窄0.7個百分點(diǎn),比上年同期收窄3.6個百分點(diǎn)。從環(huán)比看,西安二手住宅銷售價格6月份止跌回升,下半年主要以調(diào)整為主,回升緩慢。

           西安新建商品房市場上升穩(wěn)定,剛需小戶型一路領(lǐng)跑,三種類型房屋銷售價格同比、環(huán)比均呈上漲走勢。90平方米以下、90-44平方米和144平方米以上住宅價格同比累計分別上漲4.2%、2.7%和3.1%。從環(huán)比看,除一季度受雙節(jié)影響價格漲跌略有波動外,其余各月均有不同程度上漲。

           “隨著年內(nèi)部分一線城市房產(chǎn)價格的飆漲影響,身為西北地區(qū)中心城市的西安房產(chǎn)投資價值漸趨凸顯,外地居民購房和改善型住房需求增長明顯,市場購買力進(jìn)一步釋放。”西安調(diào)查隊表示,年末限購新政的出臺,強(qiáng)調(diào)了政府將在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)、金融市場監(jiān)管和商品房銷售管理等層層嚴(yán)控,加強(qiáng)審查,這將會有效遏制投資投機(jī)性購房,使得購房者觀望情緒再起。為此,西安調(diào)查隊建議及時跟蹤監(jiān)測政策實(shí)施情況和效果,加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的分析研判。

        編輯: 舒隆煥
        關(guān)鍵詞: 住宅成交量;住宅交易;住宅價格;住宅銷售;投機(jī)性購房
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