央廣網(wǎng)北京5月3日消息 據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道,今天(3日)凌晨,河南省鄭州市發(fā)布《進(jìn)一步強化調(diào)控措施,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》的通知,其中包括:買房3年內(nèi)禁止出售,鄭州周邊郊縣開始限購等。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),4月以來,多地房地產(chǎn)調(diào)控再升級。
在“非鄭州籍戶籍3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月社保限購政策”后,鄭州房地產(chǎn)政策再次加碼。根據(jù)5月3日發(fā)布的《通知》要求,鄭州房地產(chǎn)市場的限購區(qū)域擴大到新鄭市、滎陽市、中牟縣。同時對房屋的出售環(huán)節(jié)進(jìn)行了限制,鄭州市行政區(qū)域內(nèi)購買的住房滿3年,才能上市轉(zhuǎn)讓,今后不僅限購,還會限賣。
對于久等樓市降溫的市民來說,這無疑是一劑強有力的降溫藥。“這政策肯定好,但是需要時間的磨合,不是說政策一出來就立馬見效,需要一定的時間周期。”“對我們年輕人來說還是有盼頭的,如果房價一直漲,以目前的工資水平,根本就買不起房。”
就在鄭州限售住房政策出臺的前一天,江蘇鎮(zhèn)江也連夜出臺了樓市調(diào)控的新政,取消了本地人在市區(qū)購買首套商品房給予應(yīng)納稅房價1%的政府性補貼的規(guī)定。甘肅蘭州5月2日進(jìn)一步細(xì)化住房限購政策操作細(xì)則,公積金個貸的首付款比例從“不低于20%”提高至了“不低于30%”或“不低于40%”。
截至目前,在全國范圍已經(jīng)有北京、廈門、福州、青島等十多個城市出臺“限賣”政策,限制出售的時間分別從2年至3年內(nèi)不等。房地產(chǎn)研究專家謝剛認(rèn)為,眾多熱點城市陸續(xù)出臺“限賣”政策調(diào)控,目的還是希望樓市能夠回歸到平穩(wěn)的渠道。房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入調(diào)控周期,如果人們對“房價仍會上漲”的預(yù)期沒改變,后續(xù)政策可能還會繼續(xù)加碼。“首先,政府的終極目的是為了穩(wěn)定資產(chǎn)價值。第二應(yīng)是偏市場化的運作,供求管控機制,現(xiàn)在還處于預(yù)期管控措施當(dāng)中。”
另一方面,連日來各地紛紛開始整治房地產(chǎn)交易市場。河北省住建廳聯(lián)合省工商局、省物價局等6部門開展房地產(chǎn)中介專項整治行動,嚴(yán)重擾亂市場秩序?qū)⒈磺宄鍪袌觥:颖笔∪吻鹗姓笔虚L李天健介紹,任丘市對10個房地產(chǎn)開發(fā)項目售樓處和4家無照經(jīng)營房地產(chǎn)中介機構(gòu)及時關(guān)停。