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　　央廣網(wǎng)北京9月8日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣夜新聞》報(bào)道，9月6日晚，上海市住建委表態(tài)：9月以來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，市場(chǎng)過(guò)熱情緒已經(jīng)明顯降溫。同時(shí)表示有18個(gè)微信公眾號(hào)因?yàn)樯⒉紓鞑�樓市謠言被處理。眾所周知，8月上海地區(qū)的房產(chǎn)成交量暴漲、以及隨之而來(lái)的離婚潮，都和傳聞上海將重啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策有關(guān)。盡管上海住建委反復(fù)表示“沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策”，但調(diào)控升級(jí)的的各種版本依然在手機(jī)和網(wǎng)絡(luò)上刷屏，也引發(fā)購(gòu)房者的集體恐慌。《央廣夜新聞》對(duì)話(huà)上海地產(chǎn)中介，還原瘋狂的樓市，恐慌的離婚。

　　中介：離婚是為了貸款，比如說(shuō)夫妻兩個(gè)人一套房子已經(jīng)有貸款了，但他們離了婚，一個(gè)人凈身出戶(hù)的話(huà)，他還能做首套貸款，他的首套七成可以貸到，如果第二套的話(huà)只能貸三成，首付達(dá)到七成，就是說(shuō)一套100萬(wàn)的房子，他離婚，凈身出戶(hù)的話(huà)，他就能貸到70萬(wàn)，如果他不離婚的話(huà)，上海人第二套它只能貸個(gè)30萬(wàn)。

　　主持人：在貸款利率方面是不是也會(huì)有差別？

　　中介：首套的話(huà)，利率是4.9，還能打折，打到4.41，如果是二套的話(huà)，基準(zhǔn)利率，有些銀行還要上調(diào)比例1.1倍。

　　主持人：跟剛才你說(shuō)的4.9相比，可能最高能到多少？

　　中介：5點(diǎn)多，6點(diǎn)不到。

　　主持人：看上去好像只差了一個(gè)百分點(diǎn)，但如果結(jié)合現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，常見(jiàn)的20年或者30年的房貸周期來(lái)說(shuō)，大概能差多少？

　　中介：總共要八千塊錢(qián)吧，七十萬(wàn)的話(huà)，一年。

　　主持人：一年光利息要差到將近八千塊是嗎？

　　中介：對(duì)。

　　主持人：我們要再次強(qiáng)調(diào)，這里面說(shuō)的作用都是建立在假如限購(gòu)加碼，傳言的基礎(chǔ)之上，而上海市住建委已經(jīng)反復(fù)表態(tài)，這些問(wèn)題并不存在，但是大家似乎還是不踏實(shí)，那作為中介，你這段時(shí)間到底見(jiàn)證過(guò)哪些離婚買(mǎi)房的故事呢？

　　中介：蠻多的，最近蠻多的，老百姓都看到房?jī)r(jià)漲，他們現(xiàn)在都是離婚目的再買(mǎi)。那天9月1號(hào)不是之前出了一個(gè)假的消息，不是說(shuō)那個(gè)離婚不滿(mǎn)2年的按照之前的政策來(lái)去批貸款，8月底之前民政局離婚率上漲了100%。我覺(jué)得這個(gè)都是房?jī)r(jià)上漲造成的，對(duì)吧？如果房?jī)r(jià)很平穩(wěn)的話(huà)，沒(méi)有必要做出這些動(dòng)作，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲，他們好多人都覺(jué)得我不應(yīng)該落后，有些人為了投資，不是為了改善，不是為了剛需。

　　主持人：有媒體報(bào)道說(shuō)，當(dāng)時(shí)民政局已經(jīng)打出了一些標(biāo)語(yǔ)，叫做“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎”這個(gè)屬實(shí)嗎？你看到這樣的標(biāo)語(yǔ)了嗎？

　　中介：我沒(méi)看到，我只是有一次，我有個(gè)大肚子的客戶(hù)，就是大肚子的孕婦，她去離婚，她就是為了買(mǎi)房子，后來(lái)她離婚的那一天結(jié)束了，民政局的工作人員跟我們那個(gè)客戶(hù)說(shuō)了一句話(huà)，他說(shuō)你大肚子哦，記得買(mǎi)好房子回來(lái)復(fù)婚，這樣你（搞不好）會(huì)吃虧的。

　　主持人：因?yàn)槟阋彩桥�性，現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)到這種囑咐，你會(huì)有一個(gè)什么樣的感受？

　　中介：我覺(jué)得她為了買(mǎi)房子，她都瘋了，不惜一切代價(jià)。

　　主持人：有沒(méi)有真的那種離了婚之后，冒了太大的風(fēng)險(xiǎn)，而且這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)最終被坐實(shí)，結(jié)果人財(cái)兩空的？

　　中介：我是聽(tīng)到過(guò)，但我身邊沒(méi)有發(fā)生過(guò)。

　　主持人：你聽(tīng)到過(guò)大概是一個(gè)什么類(lèi)型？

　　中介：我聽(tīng)到過(guò)的就是夫妻兩個(gè)人有一個(gè)凈身出戶(hù)的想去買(mǎi)房子，結(jié)果女方就沒(méi)有，再也沒(méi)有跟那個(gè)男的復(fù)婚。

　　主持人：如果有客戶(hù)來(lái)找你來(lái)辦，你會(huì)主動(dòng)跟他們說(shuō)，比如這里面的風(fēng)險(xiǎn)？

　　中介：我當(dāng)然會(huì)告知了。

　　主持人：他們一般怎么說(shuō)？

　　中介：（笑）回答一般是：這個(gè)事情不用你管的。

　　主持人：從中介的角度你會(huì)鼓勵(lì)他們這么做嗎？

　　中介：從中介的角度我當(dāng)然會(huì)鼓勵(lì)他們這樣做了，因?yàn)樗麄冞@樣會(huì)給我們帶來(lái)生意嘛，如果沒(méi)有這樣，他們就不買(mǎi)房了，他們也是看好房?jī)r(jià)漲才這樣做的。