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　　核心提示|沒打一聲招呼，鄭州市民趙女士名下價(jià)值百萬的房子被中介賣了。這樣的事兒，在鄭州還有多起。昨天，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，該部門通報(bào)鄭州市房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治情況，個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易當(dāng)事人雙方同意，擅自將交易房屋掛牌或網(wǎng)簽。

　　據(jù)悉，從7月下旬至10月底，鄭州市房管部門對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展、網(wǎng)上交易秩序、合同簽約行為、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、現(xiàn)場(chǎng)信息公示等情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查整治，共排查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1226家，重點(diǎn)抽查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)74家。

　　沒打一聲招呼，市民名下價(jià)值百萬的房子被中介賣了

　　趙女士向大河報(bào)記者爆料稱，她今年9月在中原路上一家二手房中介登記了自己的房產(chǎn)信息，本想趁著房價(jià)高的時(shí)候把房子賣掉。好幾個(gè)月，陸續(xù)見了幾個(gè)客戶，但是都不滿意，最終也沒有達(dá)成協(xié)議。“12月初，我新買一套房子，辦理貸款時(shí)，需要查詢名下房產(chǎn)信息。一查詢發(fā)現(xiàn)我的房子在我不知情的狀態(tài)下已經(jīng)被中介網(wǎng)簽。”

　　鄭州房產(chǎn)界資深業(yè)內(nèi)人士說，根據(jù)規(guī)定，一套房子只要有中介進(jìn)行網(wǎng)簽，其他中介就不能再操作。所有，有的中介一旦發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)房源，立即網(wǎng)簽占住這套房子，找到賣家后再注銷網(wǎng)簽。這樣屬于惡意競(jìng)爭，同時(shí)嚴(yán)重影響房東的利益，擾亂房地產(chǎn)秩序。

　　昨天，記者從鄭州市房管局獲悉，在檢查中，的確發(fā)現(xiàn)個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)使用存量房網(wǎng)上交易信息系統(tǒng)，惡意占據(jù)房源，擾亂網(wǎng)簽秩序，未經(jīng)交易當(dāng)事人雙方同意，擅自將交易房屋掛牌或網(wǎng)簽。

　　根據(jù)鄭州市房管局通報(bào)的情況，河南建宇房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，存在未經(jīng)交易當(dāng)事人同意擅自將交易房屋網(wǎng)上簽約的情況。鄭州睿智百聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司，也存在未經(jīng)交易當(dāng)事人同意擅自將交易房屋網(wǎng)上簽約的問題。目前，這兩家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已經(jīng)被責(zé)令整改，暫停網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)，記入不良信用檔案。

　　少數(shù)中介機(jī)構(gòu)涉嫌違規(guī)，將被移交房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)處理

　　鄭州市房管局有關(guān)部門工作人員說，從房地產(chǎn)中介市場(chǎng)總體來看，針對(duì)未備案登記的開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)問題比較突出，部分機(jī)構(gòu)取得營業(yè)執(zhí)照后長期不到房管部門備案，分支機(jī)構(gòu)未備案現(xiàn)象較為普遍。

　　“同時(shí)，涉嫌違規(guī)開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為仍不同程度存在，部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽字，少數(shù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，個(gè)別中介機(jī)構(gòu)為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利。”

　　據(jù)介紹，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營現(xiàn)場(chǎng)信息公示內(nèi)容不齊全，其中業(yè)務(wù)流程公示、限購政策公示、投訴電話公示、從業(yè)人員信息公示等情況較為突出，部分公示內(nèi)容與相關(guān)政策不符。特別是河南我愛我家房產(chǎn)中介有限公司、鄭州聯(lián)美房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、鄭州中瑞房地產(chǎn)營銷策劃有限公司等13家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，檢查組責(zé)令整改，要求其盡快申請(qǐng)備案;針對(duì)存在問題較多，予以通報(bào)批評(píng)。

　　鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，針對(duì)未備案登記的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，檢查組責(zé)令整改，要求其盡快申請(qǐng)備案;針對(duì)存在涉嫌違規(guī)開展業(yè)務(wù)問題的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，移交房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)做進(jìn)一步調(diào)查處理。

　　他說，針對(duì)存在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范的問題，對(duì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，限期整改;針對(duì)擾亂存量房網(wǎng)簽秩序，未經(jīng)交易當(dāng)事人同意擅自掛牌網(wǎng)簽的問題，暫停其存量房網(wǎng)上交易資格，責(zé)令限期整改;針對(duì)存在現(xiàn)場(chǎng)公示信息不完善、工作人員未統(tǒng)一標(biāo)識(shí)等問題的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，檢查組及時(shí)下達(dá)責(zé)令整改通知書，并責(zé)令15日內(nèi)整改存在問題。同時(shí)，將專項(xiàng)整治情況抄送市工商、物價(jià)管理部門，將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的市場(chǎng)違規(guī)行為，記入信用檔案。（記者 吳俊池 王磊）

　　被通報(bào)批評(píng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　序號(hào)　單位名稱　　　　　　　　　　　　地　址

　　1　鄭州壹加貳聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　金水區(qū)優(yōu)勝南路26號(hào)第30層3004、3005室

　　2　河南我愛我家房產(chǎn)中介有限公司　　　　金水區(qū)豐產(chǎn)路81-1號(hào)思達(dá)數(shù)碼大廈C座407號(hào)

　　3　鄭州大家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　金水區(qū)花園中路東、沙門路南2幢1單元1層北13號(hào)

　　4　鄭州聯(lián)美房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　惠濟(jì)區(qū)南陽路同樂小區(qū)25號(hào)樓1層南3號(hào)

　　5　鄭州信之達(dá)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　金水區(qū)國基路102號(hào)院四月天附90號(hào)

　　6　鄭州中瑞房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　中原區(qū)華山路82號(hào)1號(hào)樓2單元1號(hào)

　　7　河南左鄰右舍房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　中原區(qū)桐柏路98號(hào)帝湖花園A區(qū)8號(hào)樓1單元14層北C號(hào)

　　8　鄭州臻道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　　　　二七區(qū)民安路與勤勞街交叉口向西100米路北

　　9　鄭州金鑫房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　管城區(qū)南關(guān)街28號(hào)

　　10鄭州陸加壹房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　鄭東新區(qū)天賦路27號(hào)5號(hào)樓1層附8號(hào)

　　11　河南建宇房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　中原區(qū)桐柏北路92號(hào)附2號(hào)

　　12鄭州睿智百聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司　　　金水區(qū)緯五路49號(hào)院4號(hào)樓1單元1號(hào)

　　13河南中經(jīng)正瑋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　金水區(qū)索凌路8號(hào)B5號(hào)樓010009號(hào)