央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會等八部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》(以下簡稱《通知》),要求在人口凈流入的大中城市,加快發(fā)展住房租賃市場。
要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場
《通知》明確要求,人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期,積極盤活存量房屋用于租賃,增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動作用。同時(shí),鼓勵民營的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)。
《通知》明確,要選取部分人口凈流入的大中城市開展試點(diǎn),通過試點(diǎn)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)成果,向全國進(jìn)行推廣。目前,住建部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)。
明確各地要搭建住房租賃交易平臺
為解決住房租賃市場中存在的虛假房源、信息不透明等問題,讓群眾安心租房,《通知》要求人口凈流入的大中城市,要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺,通過平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù),保障租賃雙方合法權(quán)益。
住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司交易租賃和產(chǎn)權(quán)管理處處長沈悅表示,搭建這個(gè)平臺,最主要的目的是解決租賃市場信息不對稱和假房源的問題,同時(shí)希望借助這個(gè)平臺,能夠進(jìn)一步加強(qiáng)對于租賃市場的監(jiān)管。
涉及土地、金融、運(yùn)營等細(xì)則旨在增加租房供應(yīng)
《通知》提出的一系列支持政策措施,還進(jìn)一步對政策做出了細(xì)化的要求。
土地政策方面,《通知》鼓勵各地通過新增用地建設(shè)租賃住房,在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式,多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)。按照國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一工作部署,超大城市、特大城市可開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。
金融政策方面,《通知》要求各地加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度,針對租賃企業(yè)回款慢等特點(diǎn),鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力度,向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點(diǎn)的長期貸款和金融解決方案等。
運(yùn)營政策方面,針對住房租賃企業(yè)長期以來經(jīng)營當(dāng)中存在的一系列問題,《通知》進(jìn)一步落實(shí)“放管服”改革:針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項(xiàng)目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題,要求各地建立快速審批通道,探索實(shí)施并聯(lián)審批;明確住房租賃企業(yè)申請工商登記時(shí),經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營;公安部門要比照酒店業(yè)管理方式,將住房租賃企業(yè)登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。
綜合央視新聞、新華社