退款申請(qǐng)表
□楚天都市報(bào)記者 劉閃
臨近交房日期，樓盤工地上還是一片雜草。購(gòu)房者更加失望的是，開發(fā)商一再承諾的退款時(shí)間一次次拖延。近日，市民王先生向楚天都市報(bào)反映，他在黃陂區(qū)武湖廣地國(guó)際city樓盤購(gòu)房遇到煩心事，既沒(méi)有拿到房，也沒(méi)有要回購(gòu)房款。
楚天都市報(bào)記者走訪了解到，廣地國(guó)際city開發(fā)商是武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司，項(xiàng)目用地實(shí)際上為工業(yè)用地，不能建設(shè)住宅或公寓出售。
臨近交房 樓盤還未動(dòng)工
王先生是武湖人，今年51歲。去年4月，他收到廣地國(guó)際city樓盤的宣傳單，宣傳說(shuō)樓盤建成LOFT公寓，買一層送一層，項(xiàng)目地址位于長(zhǎng)江新城。他對(duì)地段和面積都比較滿意，就付了35萬(wàn)元首付，并貸款23萬(wàn)元，以總價(jià)58萬(wàn)元買了一套95平方米的房子，登記的兒子名字，準(zhǔn)備一家人一起居住。
“當(dāng)時(shí)項(xiàng)目上有工程車施工，購(gòu)房協(xié)議約定今年9月30日交房，說(shuō)是可以辦房產(chǎn)證。”王先生告訴記者，從去年7月開始，每月還3000多元的房貸，截至目前已經(jīng)還了1年多。但他滿心期待的新房，卻沒(méi)有繼續(xù)施工，現(xiàn)場(chǎng)還是一片空地，雜草叢生。
無(wú)獨(dú)有偶，來(lái)自荊門的黃女士的遭遇和王先生類似。黃女士說(shuō)，她一家在武湖打工，孩子在這里上學(xué)，一直在外租房住，想買一套屬于自己的房子。去年11月，她收到廣地國(guó)際city的傳單，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)不限購(gòu)，預(yù)計(jì)2020年12月底交房。她付了26萬(wàn)元首付，其余尾款準(zhǔn)備辦貸款，一開始，自己沒(méi)辦下來(lái)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)可以幫忙申請(qǐng)，但此后也沒(méi)有辦好。
“如今只剩下三個(gè)月，還沒(méi)有動(dòng)工，根本不可能按時(shí)交房。”黃女士一臉愁容。交給開發(fā)商的26萬(wàn)元是夫妻倆打工多年的積蓄，好不容易湊齊首付，結(jié)果連新房的影子都沒(méi)有看到。
退款時(shí)間一拖再拖
今年疫情好轉(zhuǎn)后，王先生再次來(lái)到項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)工地沒(méi)有動(dòng)工，竟然還是一片空地，長(zhǎng)滿一人高的雜草，與他去年購(gòu)房時(shí)相比多了一份荒涼。對(duì)交房不再抱有希望，6月10日，王先生向銷售人員申請(qǐng)退款，公司也給他辦理了退款申請(qǐng)表，還款時(shí)間為自申請(qǐng)之日起90天。到了還款時(shí)間，結(jié)果再次讓他失望。此后，他聯(lián)系了很多次置業(yè)顧問(wèn)，還是沒(méi)有要到退款。
6月份，黃女士也簽下了退款申請(qǐng)表，她要求在申請(qǐng)表上蓋下公司公章。置業(yè)顧問(wèn)告訴她，財(cái)務(wù)不上班，暫時(shí)不能蓋公章。超過(guò)退款時(shí)間后，黃女士曾多次聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)，但對(duì)方一拖再拖，后來(lái)干脆不接電話。
9月20日，楚天都市報(bào)記者來(lái)到黃陂漢口北大道武湖正街，廣地國(guó)際city樓盤工地被圍墻圍起來(lái)，工地內(nèi)雜草叢生，一片荒涼。張貼在圍墻上的宣傳語(yǔ)寫著：長(zhǎng)江新城地鐵三房，5.6米層高的LOFT臻品，一層價(jià)格兩套空間。在項(xiàng)目公示牌上，建設(shè)單位為武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司，建筑面積79500平方米，開工時(shí)間2019年9月26日，竣工時(shí)間2020年12月30日。
記者看到，營(yíng)銷中心放置了樓盤的宣傳展板，大廳中央的沙盤展示著樓盤模型，分別有5號(hào)、6號(hào)和7號(hào)樓，王先生和黃女士的房子均在6號(hào)樓。
工地用地不能建住宅
房子沒(méi)有動(dòng)工，退款也拿不到，王先生四處求助。在去黃陂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢時(shí)，他發(fā)現(xiàn)廣地國(guó)際city項(xiàng)目沒(méi)有預(yù)售許可證，項(xiàng)目用地竟然是工業(yè)用地，就算交了房，他也辦不了房產(chǎn)證。
得知記者前來(lái)采訪，廣地國(guó)際city營(yíng)銷中心相關(guān)人士羅先生主動(dòng)與王先生聯(lián)系。他表示，最近在協(xié)調(diào)施工方進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)備把施工方繳納的保證金拿出來(lái)退給王先生，希望王先生耐心等待，一周后給他解決。
羅先生向記者介紹，開發(fā)商有開發(fā)資質(zhì)，目前主要是施工方的問(wèn)題，沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)，加上受疫情影響，導(dǎo)致項(xiàng)目未如期建設(shè)。對(duì)于項(xiàng)目為工業(yè)用地，他沒(méi)有否認(rèn)，并解釋說(shuō)，工業(yè)用地上的LOFT，本身用于辦公，允許出售。
昨日，又到了羅先生承諾的退款時(shí)間，王先生和黃女士依然沒(méi)有拿到退款。記者再次聯(lián)系他，電話無(wú)人接聽、短信無(wú)人回復(fù)。記者又與開發(fā)商武漢興業(yè)廣地農(nóng)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人陳先生聯(lián)系，也沒(méi)有收到任何回復(fù)。
黃陂區(qū)住建局人士介紹，按照相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有預(yù)售證的商品房是不允許銷售的，工業(yè)用地嚴(yán)禁開發(fā)除了工業(yè)廠房、工業(yè)用房、配套住房外的任何形式的“公寓住房”出售，建議購(gòu)房者通過(guò)司法途徑解決，購(gòu)房前務(wù)必提前查詢樓盤相關(guān)信息。
