央廣網(wǎng)北京2月24日消息（記者王建帆）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，今年的房價(jià)會(huì)不會(huì)漲，房地產(chǎn)去庫存成效如何……在國務(wù)院新聞辦公室昨天（23號(hào)）舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人對房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱點(diǎn)話題作出回應(yīng)。

　　焦點(diǎn)一：今年房價(jià)會(huì)不會(huì)漲？

　　發(fā)布會(huì)提問環(huán)節(jié)開始沒多久，就有記者問到，該如何看待今年的房價(jià)走勢？住建部部長陳政高客觀地用數(shù)據(jù)分析說，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。

　　陳政高說：“1月份從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平，沒有增長，也沒有回落。二線城市新建商品房住宅價(jià)格微漲0.1%，三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月持續(xù)回落；二線城市新建商品房住宅價(jià)格同比兩個(gè)月回落。不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。”

　　至于全年的房價(jià)走勢，陳政高的回答簡單而務(wù)實(shí)：

　　陳政高說：“盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。”

　　焦點(diǎn)二：房地產(chǎn)稅推進(jìn)情況如何？

　　這個(gè)話題是近來的輿論焦點(diǎn)。有一些觀點(diǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)稅有降房價(jià)的作用。所以，有記者關(guān)心，這項(xiàng)工作進(jìn)展如何？住建部副部長陸克華的回答簡潔明了：

　　陸克華：“這個(gè)問題是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。”

　　焦點(diǎn)三：房地產(chǎn)去庫存有哪些成效？今年怎么做？

　　陳政高用數(shù)據(jù)說話，2016年去庫存取得了初步成效：

　　陳政高：“2015年末商品房待售面積7.18億平方米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時(shí)，商品住宅下降也比較快，下降了11%。去庫存取得了初步成效。”

　　今年，要重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多的問題。重點(diǎn)結(jié)合城鎮(zhèn)化推進(jìn)去庫存。

　　陳政高說：“新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支持、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買房。據(jù)調(diào)查，去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買房占整個(gè)買房量的50%，有的縣城達(dá)到70%。”

　　焦點(diǎn)四：一線城市房地產(chǎn)市場走勢如何？

　　發(fā)布會(huì)臨近尾聲，但現(xiàn)場仍有不少媒體舉手，主持人笑言，還有這么多人舉手，選誰“是件挺難的事情”。盡管發(fā)布會(huì)一開始，陳政高就已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了一季度房價(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定，但仍有記者追問：怎樣看待北上廣深一線城市中心城區(qū)的房價(jià)應(yīng)該超過20萬元每平方米的言論？另外，國家一直強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是希望有一個(gè)健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，“平穩(wěn)健康”的標(biāo)準(zhǔn)究竟是什么？記者的問題頗為犀利。

　　陳政高語氣堅(jiān)定地說：“關(guān)于一線城市的房價(jià)情況，現(xiàn)在繼續(xù)趨于穩(wěn)定。穩(wěn)定發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要防止出現(xiàn)大起大落。不大起大落，就是我們所說的平穩(wěn)健康發(fā)展。”

　　央廣短評(píng)：平穩(wěn)健康的標(biāo)準(zhǔn)就是抑制泡沫 防止出現(xiàn)大起大落

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確，要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。數(shù)據(jù)顯示，去年1到11月，我國商品房銷售額超過10萬億元，增長37.5%，對GDP增長貢獻(xiàn)率超過8%。必須看到，房地產(chǎn)在產(chǎn)業(yè)鏈條中，是帶動(dòng)力極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，對推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革所發(fā)揮的作用決不能低估。

　　此前，北上廣深等熱點(diǎn)城市的房價(jià)持續(xù)上漲，大量的資金堆積加劇了泡沫風(fēng)險(xiǎn)的形成。“史上最嚴(yán)厲”的調(diào)控措施密集出臺(tái)，為在懸崖邊的樓市踩了“急剎車”。

　　“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，標(biāo)準(zhǔn)很明確：就是既要抑制房地產(chǎn)泡沫，又要防止大起大落。而至關(guān)重要的措施就只有一個(gè)，那就是：建立保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機(jī)制。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法這五大抓手，調(diào)控房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，抓住了問題的根本。回過頭來看，無論是啟動(dòng)這五大工具中的哪些，最終目的是要“讓樓市回歸到居住屬性”上來。

　　作為普通消費(fèi)者，共同憧憬的簡單目標(biāo)就是“居者有其屋”。在中國的房地產(chǎn)市場由多年來充斥的狂熱炒作之風(fēng)開始轉(zhuǎn)向理性、常態(tài)化的居住消費(fèi)取向時(shí)，這一愿望便不再那么遙遠(yuǎn)。