圖為：收據(jù)上寫明“銷售服務(wù)推廣費”

　　楚天都市報記者翟方

　　昨日，荊州市民李女士投訴：去年9月，她購買了武漢市“城開·溫馨里”公寓一套，但開具的實際購房發(fā)票為46萬余元，另外近17萬元以“銷售服務(wù)推廣費”開具的收據(jù)。李女士認(rèn)為，這是明顯的“價外價”，遂向武漢市信訪部門反映。今年7月11日，武漢市住房保障和房屋管理局向李女士出具處理意見書稱，經(jīng)調(diào)查核實，要求收款單位就超出預(yù)售方案備案價的銷售行為立即整改，停止違規(guī)行為，退還購房人超出備案價部分的款項，并要求開發(fā)企業(yè)盡快協(xié)調(diào)代理公司退款到位。

　　然而，楚天都市報記者昨日采訪時，武漢城開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和售樓方武漢錦繡楚天房地產(chǎn)營銷策劃有限公司均稱“不可能退費”“可以去打官司”。

　　女業(yè)主：17萬“推廣費”太離譜

　　“我買的這個房子總共才46萬元，卻被收了近17萬元天價服務(wù)費！”昨日，荊州市民李女士向楚天都市報投訴：在房管局已認(rèn)定違規(guī)、責(zé)令退費的情況下，開發(fā)商和銷售方互踢皮球，拒不退費。

　　李女士提供的購房合同顯示：去年9月10日，她與武漢市城開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房協(xié)議，購買了一套37.05平方米的公寓式辦公樓，使用年限為40年。在支付460902元的購房款后，還支付了169098元的銷售服務(wù)推廣費（見收據(jù)）。

　　當(dāng)時，李女士的同伴也花了同樣的價錢，購買了相鄰的一套房。兩人向售樓員提出質(zhì)疑，總共63萬元的購房款，為何要開具兩張不同的發(fā)票？售樓員答復(fù)，你們把錢出到位就行了，還可以少繳稅。

　　沒有購房經(jīng)驗的李女士回家后，被家里人一番責(zé)怪，認(rèn)為冤枉交了一筆“價外價”，李女士和同伴遂向武漢市信訪部門投訴，要求退款。

　　房管局：違規(guī)收費，必須退還

　　今年5月9日，武漢市信訪局受理李女士的網(wǎng)上投訴后，高度重視，立即轉(zhuǎn)給武漢市住房保障和房屋管理局處理。經(jīng)過一段時間的調(diào)查核實，房管部門專門就李女士反映的城開·溫馨里項目出具處理意見書。

　　該意見書稱：針對您（李女士）反映銷售辦公樓的過程中存在收取“價外價”的行為，我局已對該項目下達(dá)《整改通知書》，要求收款單位就超出預(yù)售方案備案價的銷售行為立即整改，停止違規(guī)行為，退還購房人超出備案價部分的款項。并要求開發(fā)企業(yè)盡快協(xié)調(diào)代理公司退款到位。針對您反映的問題，我局已要求開發(fā)企業(yè)盡快協(xié)調(diào)代理公司退款到位。

　　李女士認(rèn)為，有了房管部門的“紅頭文件”，她就可以拿回所謂的推廣費了。

　　售樓方：錢退不了，可以打官司

　　“收取的推廣費跟開發(fā)商沒有關(guān)系。”昨日，在記者的辦公室，武漢城開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法律顧問陳先生說，城開公司跟武漢某營銷公司簽訂房屋營銷協(xié)議后，該公司又找了另外三家合作單位。城開公司只向李女士收取了購房合同上的460902元，至于其余的169098元，則是營銷公司收取的。

　　“他們吃進(jìn)去的，哪里能輕易吐出來？”陳先生打了個比方后，建議李女士打官司解決。

　　收據(jù)顯示，李女士所交的“推廣費”是武漢錦繡楚天房地產(chǎn)營銷策劃有限公司所收。記者聯(lián)系到該公司“陳總”，詢問這筆錢該不該收。“你說呢？”對方反問記者，并說，“我很忙，不想多談，要想退錢，可以去打官司。”

　　湖北楚韻律師事務(wù)所律師彭德江認(rèn)為，開發(fā)商委托代理商銷售，應(yīng)該對受托人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，退還買受人的合同外的價款。