坐等別人來(lái)救，還不如自救。位于巫家壩西側(cè)的別樣幸福城項(xiàng)目因資金困難，已成爛尾樓。最近幾天，5號(hào)地塊的業(yè)主們掀起了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的自救行動(dòng)。5號(hào)地塊有800多戶業(yè)主，在去年11月份的第一次自救行動(dòng)中，500多戶業(yè)主籌集1700多萬(wàn)元，完成了小區(qū)的門(mén)窗和電梯安裝。今年5月19日，業(yè)主們?cè)俅伟l(fā)起自救倡議，希望剩下的300多戶業(yè)主能加入進(jìn)來(lái)，補(bǔ)上資金缺口以最終實(shí)現(xiàn)完工交房。據(jù)了解，業(yè)主預(yù)交契稅、維修基金以求自救的方式在昆明尚屬首例。

　　5號(hào)地塊

　　第一次自救業(yè)主籌資1700萬(wàn)

　　別樣幸福城是上苜蓿村的城中村改造項(xiàng)目，占地面積382畝，分6個(gè)地塊來(lái)開(kāi)發(fā)，按照規(guī)劃將建設(shè)40多棟房屋。目前，1到3號(hào)地塊已經(jīng)交房，6號(hào)地塊為商業(yè)項(xiàng)目，尚未動(dòng)工。

　　昨日，晚報(bào)記者來(lái)到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5號(hào)地塊矗立的15棟房屋外墻面已經(jīng)做好，但綠化還沒(méi)有做，工地上也找不到施工人員。在5號(hào)地塊大門(mén)口的墻上，貼著一份“自救倡議書(shū)”。

　　談及自救，5號(hào)地塊業(yè)主代表廖女士說(shuō)，為了買(mǎi)這套房子，這些年他們?nèi)�家省吃儉用。見(jiàn)項(xiàng)目一次次停工，他們的心都碎了。

　　業(yè)主們稱，5號(hào)地塊大部分業(yè)主買(mǎi)的是團(tuán)購(gòu)房，參與團(tuán)購(gòu)的有五六家單位，大多從2009年開(kāi)始交定金，2014年與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。但開(kāi)發(fā)商資金困難，本來(lái)合同約定的交房時(shí)間是去年12月份，但5號(hào)地塊自封頂之后便持續(xù)停工，無(wú)法按時(shí)完工交房。

　　去年7月15日，5號(hào)地塊業(yè)主代表與昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司展開(kāi)對(duì)話。對(duì)于復(fù)工時(shí)間及交房期限開(kāi)發(fā)商代表無(wú)法給出時(shí)間表。隨后，有業(yè)主代表提出由業(yè)主預(yù)先繳納房屋契稅和維修基金及增加16800元的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)，作為后續(xù)工程復(fù)工資金，待房屋交房時(shí)再由開(kāi)發(fā)商替業(yè)主繳納這筆費(fèi)用。業(yè)主自救想法獲得開(kāi)發(fā)商同意和認(rèn)可，并由團(tuán)購(gòu)單位之一的官渡區(qū)統(tǒng)計(jì)局出面擔(dān)任第三方設(shè)立專門(mén)賬戶管理資金。

　　隨后，開(kāi)發(fā)商、建筑方、團(tuán)購(gòu)單位代表簽署了一份復(fù)工協(xié)議。去年11月，5號(hào)地塊第一次自救資金籌集工作拉開(kāi)序幕。5號(hào)地塊的業(yè)主代表稱，第一次自救，800多戶業(yè)主中的500多戶業(yè)主共籌集資金1700多萬(wàn)元。有了這筆錢(qián)，該地塊的項(xiàng)目土建工程完工90%以上，完成了門(mén)窗安裝、外墻面粉刷、管道鋪設(shè)工作。在資金已經(jīng)用完的情況下，還有約950萬(wàn)的資金缺口，整個(gè)項(xiàng)目又被迫停工。

　　再次自救近百位戶主參與

　　今年5月19日，30多位5號(hào)地塊的業(yè)主在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心正式成立了促進(jìn)交房小組代表，代表們?cè)俅伟l(fā)起了自救倡議，并征求其余300多戶尚未交錢(qián)業(yè)主的意見(jiàn)。

　　“對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，房屋契稅和維修基金這些費(fèi)用遲早都要交，為了不讓我們的家園永遠(yuǎn)爛尾下去，我們發(fā)出自救倡議，希望項(xiàng)目能盡快完工交房。”業(yè)主代表說(shuō)，5號(hào)地塊自救是可行的。他們了解到，該地塊有21戶業(yè)主尚未結(jié)清購(gòu)房尾款，資金在1000萬(wàn)元左右，加上300多戶上次尚未參與自救的業(yè)主，所繳納的契稅、維修基金以及增加的車(chē)位費(fèi)，在600萬(wàn)到800萬(wàn)元之間。如果這些款項(xiàng)都能如期籌集，復(fù)工肯定有希望。

　　據(jù)業(yè)主代表統(tǒng)計(jì)，從5月19日發(fā)出倡議到昨天，剩余的300多戶業(yè)主已有近百位業(yè)主參與了自救行動(dòng)。業(yè)主代表廖女士透露，在近百位業(yè)主中，大部分業(yè)主表示愿意出錢(qián)自救。本周末他們將先行收取這些業(yè)主的“自救費(fèi)”。如最后籌不夠復(fù)工剩下的費(fèi)用，他們將把這筆錢(qián)存到第三方設(shè)立的專門(mén)賬戶里。

　　目前，業(yè)主們也在微信朋友圈里發(fā)出消息，希望更多的5號(hào)地塊業(yè)主看到自救倡議，同時(shí)也希望剩下的200多戶業(yè)主能加入進(jìn)來(lái)，補(bǔ)上資金缺口以最終實(shí)現(xiàn)完工交房。

　　4號(hào)地塊

　　業(yè)主估計(jì)完工還要8000萬(wàn)元

　　昨日，該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)中心一名工作人員表示，5號(hào)地塊業(yè)主的自救行為他們是知道的。去年業(yè)主籌了1700多萬(wàn)元，項(xiàng)目進(jìn)行了外墻粉刷、門(mén)窗安裝和電梯安裝。如今該地塊還有綠化和排污管道等沒(méi)有做，還需要950萬(wàn)元左右，這也與業(yè)主們的測(cè)算一致。

　　5號(hào)地塊發(fā)出自救倡議后，昨天，一些4號(hào)地塊的業(yè)主們也趕了過(guò)來(lái)。但讓4號(hào)地塊業(yè)主們迷茫的是，整個(gè)4號(hào)地塊主體工程尚未封頂，外墻還沒(méi)有做，資金缺口更大，假如像5號(hào)地塊的業(yè)主那樣走自救之路，4號(hào)地塊的業(yè)主代表初步統(tǒng)計(jì)了一下，后期工程至少需要8000萬(wàn)元，這筆錢(qián)對(duì)他們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是天文數(shù)字。

　　3號(hào)地塊

　　經(jīng)常停電讓居民苦不堪言

　　目前，別樣幸福城1、2、3號(hào)地塊雖然已經(jīng)交房，但斷電、斷水的情況依然困擾著業(yè)主們。

　　5月5日，住在3號(hào)地塊的73歲李奶奶剛回到小區(qū)，發(fā)現(xiàn)走廊里黑漆漆的，電梯按了幾下也沒(méi)反應(yīng)。“別按了，小區(qū)停電了。”李奶奶的鄰居告訴她。

　　這一停就是5天。住在18樓頂層的楊先生孩子一歲，停電當(dāng)天他和妻子硬是換著抱才把孩子抱上樓，待回到家，兩人早就手癱腳軟。第二天，見(jiàn)依然停電，夫妻二人所幸收拾東西回父母家住了。“那兩天停電，500多戶住戶就這么爬上爬下，有的老人被關(guān)在家里，不能下樓，太遭罪了。”楊先生說(shuō)，小區(qū)業(yè)主三番五次地到物業(yè)公司討要說(shuō)法，也向相關(guān)部門(mén)投訴，直到5月10日，公共用電才終于恢復(fù)。

　　沒(méi)消停幾天，5月17日，一則由昆明官渡供電局下發(fā)的停電通知再次讓小區(qū)住戶忐忑起來(lái)：“別樣幸福城3號(hào)地塊小區(qū)……欠我局2016年5月電費(fèi)45288元，至今未繳清，對(duì)逾期不交付電費(fèi)，經(jīng)催繳仍未交付電費(fèi)，將于2016年5月24日進(jìn)行停電催繳……”

　　昨天，是停電通知上停電催繳的最后日期，記者聯(lián)系了官渡區(qū)供電局營(yíng)業(yè)部主任宋磊，他表示，這也是針對(duì)小區(qū)物業(yè)拖欠電費(fèi)的無(wú)奈之舉。“物業(yè)公司承諾本周內(nèi)繳清電費(fèi)，所以現(xiàn)在我們并未采取停電措施，要是下周物業(yè)公司依舊拖欠電費(fèi)，我們?nèi)匀粫?huì)停電。”宋磊說(shuō)，這已經(jīng)不是別樣幸福城3號(hào)地塊第一次公共用電斷電了。今年2月份和3月份累計(jì)電費(fèi)547322元，但小區(qū)物業(yè)公司一直拖欠電費(fèi)，經(jīng)供電局多次協(xié)調(diào)才于3月22日把電費(fèi)繳清。4月份的電費(fèi)為106488元，該物業(yè)公司也是一直拖欠，直到5月初停電后才繳清。5月份的電費(fèi)45288元，至今未交。

　　5月19日下午，物業(yè)公司辦公室的工作人員表示，物業(yè)公司與佳達(dá)利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是隸屬關(guān)系，他們會(huì)盡快繳清電費(fèi)。昨天，別樣幸福城物業(yè)公司反復(fù)跟記者強(qiáng)調(diào)，公司會(huì)盡快將公共用電的電費(fèi)繳清，不會(huì)影響居民生活。